Dawesweg 76

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1987

Omschrijving

In de ruim opgezette en groene wijk Ommoord bevindt zich deze fijne eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 95 m² verdeeld over drie woonlagen op eigen grond. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken en een tuin welke is gesitueerd op het zuiden. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een moderne badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één met een dakkapel en de andere met vier kunststof dakramen. Verder beschikt de woning over 8 stuks zonnepanelen, waardoor u goed voorbereid bent op de toekomst. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op een centrale locatie. Op loopafstand bevinden zich metrostation Romeynshof en winkelcentrum Hesseplaats en Binnenhof waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook winkelcentrum Alexandrium en treinstation Alexander op korte afstand gelegen. Uitvalswegen en snelwegen zoals de A20 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een leuke, ruime en prettige goed geisoleerde woning, met veel daglicht in een rustige woonomgeving. De tuin is besloten en heeft voldoende ruimte om te genieten in het voorjaar en op zomerse dagen. Door de achteringang in de schuur is het mogelijk, zonder doorloop door de woning, een beroep aan huis uit te voeren. De Dawesweg, doodlopend, wordt alleen door het bestemmingsverkeer gebruikt, sluit direct aan op de buurttuin die in verbinding staat met het natuurgebied de Rottemeren.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de open keuken en aangrenzend de lichte woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een Boretti fornuis met twee ovens, 4 gaspitten en een grill plaat, een magnetron en een vaatwasser.

De dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een houten berging. De berging is voorzien van dubbele beglazing en is gemakkelijk te isoleren, ideaal voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Er bevindt zich een overdekte en afsluitbare fietsenstalling naast de schuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan er een is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee kunststof dakramen en een inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een raam. Ideaal voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming (met thermostaat).

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een vliering.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan een is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over 4 kunststof dakramen en een vaste kast waarin de CV-installatie en mechanische ventilatie unit zich bevinden.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 8 stuks zonnepanelen welke in 2021 zijn geplaatst (waarvan 3 op de woning en 5 op de schuur). De meterkast is in 2020 voorzien van een nieuwe groepenkast. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,68 x 4,77 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,60 x 4,77
Slaapkamer 2 : 2,70 x 2,59
Slaapkamer 3 : 2,07 x 3,26
Slaapkamer 4 : 3,32 x 3,87
Badkamer : 1,71 x 1,98
Bergingen : 4,60 x 3,02
Tuin : 10,11 x 5,07

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 4870
Grootte : 115 m²

Bouwjaar : 1987
Inhoud : 315 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 95 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 17 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1987
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 315 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 9 december 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 51 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 4870
Oppervlakte 115 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kadoelermeer 77

Rotterdam Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 216 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Rietkerkweg 57

Rotterdam Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 134 m2
  • 111 m2
  • 4 kamers

Maltaplein 36

Rotterdam Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 104 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up