De Esdoorn 20

Zevenhuizen Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1975

Omschrijving

Eindelijk, een woning waar u genoeg vrije tijd over heeft om van de schitterende omgeving en het recreatiegebied de Rottemeren te kunnen genieten. Deze fraaie eengezinswoning met een flinke woonkamer van 51 m2 (incl. hal) en maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping is super netjes onderhouden. Zo is in 2018 de badkamer geïnstalleerd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen voor kunststof exemplaren. Door de mogelijkheid van een dakopbouw is de woning tevens op de toekomst voorbereid. De fraai aangelegde achtertuin welke op het zuid-westen ligt garandeert u het optimale zonnegenot.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Toen wij het huis kochten vonden we een rustige ligging ontzettend belangrijk. Dit vind je in ons huis terug. Je woont hier praktisch op enkele ogenblikken van de reuring van de stad, maar toch mét rust en gemoedelijkheid. De buurt is kindvriendelijk en gezellig. In de buurt zijn diverse speeltuinen en niet te vergeten: De Rotte. Een prachtig natuurgebied om te wandelen of te sporten. Het voordeel van het dorp is dat je zo in het centrum bent. De supermarkt, apotheker en de slager zijn hier om de hoek. Ook scholen en speeltuinen zijn hier op loopafstand. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.

Begane grond:
Uitpandige hal met de meterkast (automaten, 2018).

Woonkamer met lage raampartijen met aan de voorzijde een leuk uitzicht over de autoluwe straat en aan de achterzijde de open keuken.

Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat en een koelkast. Ook bevindt zich hier een kast onder de trap. De achtergevel is gewijzigd, waar nu een dubbele deur zit was ooit een raam en waar de gootsteen nu zit zat een deur. Via deze dubbele deuren is de achtertuin te bereiken, voorzien van een zonnescherm, stenen berging en bereikbaar via een achterom.

In het tussenportaal bevindt zich het toilet en de trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast met de CV-installatie en de wasmachineaansluiting. Badkamer met een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel en twee lades. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning welke beide zijn voorzien van rolluiken.

Bergzolder:
Bereikbaar vanuit de vaste kast, hier bevindt zich veel bergruimte voor de niet alledaagse spullen.

Bijzonderheden:
De woning wordt zeer compleet opgeleverd. Zo zijn er diverse raam- en deurhorren toegepast en is de elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde een welkome verrassing om weerstand te kunnen bieden aan de heerlijke zonnestralen. Bovendien is de woning voorzien van een stenen berging over de gehele breedte van de tuin en een achteringang. Zevenhuizen staat bekend om haar levendige verenigingsleven en is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 en de A20.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,99 x 5,16
Slaapkamer 1 : 4,14 x 2,89
Slaapkamer 2 : 3,04 x 2,16
Slaapkamer 3 : 4,13 x 2,16
Slaapkamer 4 : 4,13/3,11 x 2,89
Badkamer : 2,85 x 1,91
Berging : 5,28 x 1,80
Tuin : 8,97 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3202
Grootte : 140 m2

Bouwjaar : 1976
Inhoud : 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1975
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 400 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum vrijdag 22 november 2030
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 3202
Oppervlakte 140 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Knibbelweg 91

Zevenhuizen Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
  • 4065 m2
  • 128 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 111

Zevenhuizen Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
  • 400 m2
  • 217 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up