De Fazant 43

Zevenhuizen Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 117 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1985

Omschrijving

Bent u op zoek naar goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan een groot speelveld.

Deze tussenwoning is in 1985 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m2 en bevindt zich op 117 m2 eigen grond. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, met op loopafstand het gezellige centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en openbaar vervoer.

In de nabije omgeving ligt recreatiegebied De Rottermeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan en de onlangs geopende Hennipgaarde met een natuurspeelplaats. Deze waterrijke natuurgebieden beschikken over prachtige fiets- en wandelroutes. Binnen een half uur bent u in grote steden Rotterdam, Den Haag, Gouda en Zoetermeer.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met een heerlijke tuin om in te zitten. Verder is het een heerlijke rustige en kindvriendelijke straat (zonder autoweg voor de deur), waar eventuele kinderen fijn buiten kunnen spelen in de grote speeltuin. De buurt is erg vriendelijk en je krijgt er direct een prettig gevoel bij. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als dat wij dat hebben gedaan.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging. Ruime, uitgebouwde entree met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), garderobe met vaste schuifwandkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De lichte keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2021).

Via de loopdeur heeft u toegang tot de zonnige tuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. Er is zonnescherm aanwezig waardoor er ook schaduw in de tuin gecreëerd kan worden. De tuin is tevens ook te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een vaste kast.

Tevens treft u op deze verdieping de licht betegelde badkamer met ligbad en aparte douche, hangend toilet, wastafel en design radiator. Over de gehele 1e verdieping ligt een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met de CV-installatie (2021), mechanische verwarming en een wasmachineaansluiting. De tweede verdieping beschikt over een dakraam en hier vindt u ook de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel C. De woning beschikt op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde over anti-inbraak rolluiken (shutters).

Afmetingen:
Woonkamer : 7,62 x 5,13
Slaapkamer 1 : 3,09 x 2,26
Slaapkamer 2 : 4,19 x 2,79
Slaapkamer 3 : 3,36 x 2,79
Slaapkamer 4 : 3,74 x 2,79
Badkamer : 2,35 x 1,88
Berging : 3,02 x 2,01
Tuin : 9,32 x 5,38

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3700
Grootte : 117 m2

Bouwjaar : 1985
Inhoud : 380 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 380 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 20 januari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 3700
Oppervlakte 117 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Zuideinde 8

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.950.000,- k.k.
  • 9290 m2
  • 189 m2
  • 6 kamers

Zuideinde 8

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.
  • 5785 m2
  • 189 m2
  • 6 kamers

Koningsoever 16

Zevenhuizen Vraagprijs: € 540.000,- k.k.
  • 128 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1003 m2
  • 253 m2
  • 10 kamers

Kamenierspad 12

Zevenhuizen Vraagprijs: € 845.000,- k.k.
  • 292 m2
  • 178 m2
  • 5 kamers

Kraagroos 39

Zevenhuizen Vraagprijs: € 469.500,- k.k.
  • 122 m2
  • 112 m2
  • 6 kamers

Rozenstraat 95

Zevenhuizen Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
  • 200 m2
  • 102 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up