Bent u op zoek naar goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan een groot speelveld.
Deze tussenwoning is in 1985 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m2 en bevindt zich op 117 m2 eigen grond. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, met op loopafstand het gezellige centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en openbaar vervoer.
In de nabije omgeving ligt recreatiegebied De Rottermeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan en de onlangs geopende Hennipgaarde met een natuurspeelplaats. Deze waterrijke natuurgebieden beschikken over prachtige fiets- en wandelroutes. Binnen een half uur bent u in grote steden Rotterdam, Den Haag, Gouda en Zoetermeer.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met een heerlijke tuin om in te zitten. Verder is het een heerlijke rustige en kindvriendelijke straat (zonder autoweg voor de deur), waar eventuele kinderen fijn buiten kunnen spelen in de grote speeltuin. De buurt is erg vriendelijk en je krijgt er direct een prettig gevoel bij. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als dat wij dat hebben gedaan.
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging. Ruime, uitgebouwde entree met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), garderobe met vaste schuifwandkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De lichte keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2021).
Via de loopdeur heeft u toegang tot de zonnige tuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. Er is zonnescherm aanwezig waardoor er ook schaduw in de tuin gecreëerd kan worden. De tuin is tevens ook te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een vaste kast.
Tevens treft u op deze verdieping de licht betegelde badkamer met ligbad en aparte douche, hangend toilet, wastafel en design radiator. Over de gehele 1e verdieping ligt een fraaie laminaatvloer.
2e verdieping:
Overloop met de CV-installatie (2021), mechanische verwarming en een wasmachineaansluiting. De tweede verdieping beschikt over een dakraam en hier vindt u ook de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel C. De woning beschikt op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde over anti-inbraak rolluiken (shutters).
Afmetingen:
Woonkamer : 7,62 x 5,13
Slaapkamer 1 : 3,09 x 2,26
Slaapkamer 2 : 4,19 x 2,79
Slaapkamer 3 : 3,36 x 2,79
Slaapkamer 4 : 3,74 x 2,79
Badkamer : 2,35 x 1,88
Berging : 3,02 x 2,01
Tuin : 9,32 x 5,38
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3700
Grootte : 117 m2
Bouwjaar : 1985
Inhoud : 380 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
