Deze komen niet vaak te koop! Een 4-kamer appartement met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 138 m2 aan de Smidse! Het appartement wordt op dit moment met één parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop aangeboden maar er is eventueel een tweede parkeerplaats te koop. En erg fijn is de buitenruimte van 16 m2, hier kun je nog eens een grote eettafel kwijt of een fijne zithoek. Het complex aan de Smidse ligt ideaal, in de kern van Moordrecht met diverse winkels zoals een Albert Heijn, een Aldi, Kruidvat en een bakker. En een gebied in ontwikkeling. Zo wordt de jaren 50 wijk die grenst aan de Smidse gesloopt en wordt er nieuwbouw gerealiseerd waardoor het gehele gebied wordt gerevitaliseerd.
De algemene entree is geheel afgesloten en geeft toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de parkeerplaatsen.
Begane grond:
Ruime hal met meterkast (9 groepen). In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), de berging met wasmachine-aansluiting, de CV-ketel, de MV-unit en de WMA-installatie. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de master-bedroom met vaste kastenwand en voorzien van zonwerende screens. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en een douchecabine.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenvloer en heeft een doorgang naar de eetkamer waar zich de half open keuken bevindt. De keuken is voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.
Bijzonderheden:
- Zowel de eetkamer als de woonkamer hebben toegang tot het zonnige terras met overkapping op het zuid-westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten.
- De woningen aan de overzijde worden afgebroken waardoor er een vrijer uitzicht komt.
- De VVE bijdrage is 188,47 per maand voor de woning en 26,00 per maand per parkeerplaats.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 5351
Indexnummer: A22
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 449 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
