De Wielewaal 36

Zevenhuizen Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1973

Omschrijving

Aan de rand van Zevenhuizen staat deze fraaie eengezinswoning te koop! De woning heeft een ruime indeling welke is verdeeld in een woonkamer met moderne open keuken, 5 slaapkamers en een badkamer. Verder is er een achtertuin aanwezig welke is gelegen op het zuidoosten, zon gegarandeerd dus! Dit is tevens ook een gunstige ligging voor de aanwezige zonnepanelen. De locatie maakt de woning af. Deze is namelijk gelegen aan een autovrije straat en heeft een kindvriendelijke ligging. Op steenworp afstand is de Hennipgaarde, de roeibaan en het Rottemeren te vinden, heerlijk tot rust komen in de natuur. Tevens loopt u zo de dorpskern in, waar alle basis voorzieningen aanwezig zijn. Wij zijn enthousiast en verwachten dat jullie dat ook zullen zijn!

Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2017 hebben wij deze mooie woning gekocht en volledig verbouwd. Door de fraaie ligging aan de rotte en Hennipgaarde uitstekend geschikt voor mensen die rust zoeken. De autovrije straat is ontzettend fijn. Met veel plezier hebben wij hier gewoond en wij zullen de rust zeker missen. We hopen uiteraard dat er iemand net zo gelukkig gaat worden als wij.

Begane grond:
Entree, uitpandige hal met toegang tot de meterkast, een kast en de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een groot raampartij voor veel natuurlijke daglicht toetreding. Verder ligt er een fraaie laminaatvloer met houtlook en vloerverwarming. Deze is doorgelegd over de gehele begane grond, wat voor een geheel zorgt. Centraal in de woning is een 2e hal te vinden, hierdoor heeft de woning een speelse indeling gekregen. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur. Zo is er een 6-pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast met vriezer, afzuigkap en een vaatwasser.

Middels een loopdeur en dubbele deuren is er toegang tot de achtertuin. Achterin de tuin staat een brede stenen berging welke de nodige opbergruimte biedt. Het is een hele zonnige tuin, namelijk het zuidoosten, maar door het zonnescherm kunt u altijd een plekje in de schaduw creëren. Verder is er een buitenkraan aanwezig en is de tuin te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separaat het toilet. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde en de 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruimte inloopdouche, een badkamermeubel en een designradiator. De ramen in de badkamer zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een breed kunststof dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 dakramen, bergruimte achter knieschotten en biedt toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden, zo zijn de kozijnen aan de buitenzijde in april 2021 nog geschilderd. Op het dak treft u 8 zonnepanelen, welke een gunstige ligging hebben op het zuidoosten. Door het extra isoleren van de woning, in combinatie met de zonnepanelen heeft woning een energielabel A gekregen.
Afmetingen:
Woonkamer : 3,47 x 5,38
Keuken : 3,13 x 5,38
Slaapkamer 1 : 3,04 x 4,09
Slaapkamer 2 : 3,04 x 4,51
Slaapkamer 3 : 2,22 x 3,45
Slaapkamer 4: 3,00 x 3,18
Slaapkamer 5: 3,00 x 2,73
Badkamer : 2,22 x 2,11
Berging : 4,32 x 1,97
Tuin : 9,85 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 2950
Grootte : 136 m²

Bouwjaar : 1972
Inhoud : 448 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 135 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1973
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 412 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 7 februari 2027
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 2950
Oppervlakte 136 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Perkstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 119 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Knibbelweg 14 b

Zevenhuizen Vraagprijs: € 839.000,- k.k.
  • 531 m2
  • 194 m2
  • 6 kamers

Dorpsstraat 111

Zevenhuizen Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
  • 400 m2
  • 217 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up