Op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘’De Ringvaart’’ bieden wij dit keurige drie kamer appartement te koop aan! Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Er is een ruim balkon aanwezig welke is gelegen op het zuidwesten en vrij uitzicht biedt over de Ringvaart. Tevens beschikt de woning over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (let op: parkeerplaats separaat te koop). Het appartementencomplex heeft een zeer centrale ligging, op loopafstand van winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’. Even lekker het terras op bij Brasserij de Berg of nog even snel een stukje kaas halen bij Kaasspecialist van Dongen? Het kan allemaal binnen 5 minuten! Het NS-station en de bushalte liggen letterlijk om de hoek. En om te kunnen sporten hoeft u zelfs nagenoeg de deur niet meer uit, met de sportaccommodatie welke op de begane grond van het appartementencomplex is gevestigd. Daarnaast liggen scholen, zorgvoorzieningen en restaurants in de nabije omgeving.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is fijn verblijven in de ruime lichte woonkamer en het eveneens ruime balkon op het zuidwesten biedt alle mogelijkheden om in de zomermaanden heerlijk van de zon te genieten. Het appartement is goed geïsoleerd, zowel thermisch (energielabel A), wat bovendien een positief effect heeft op de energierekening, maar ook geluidstechnisch. Fietsen, wandelen, of activiteiten in, op en rondom het water; het kan allemaal in het nabijgelegen Park Hitland en Strand Nesselande aan de Zevenhuizerplas. Het is ideaal om ‘s avonds nog even snel op loopafstand om een boodschap te kunnen gaan. Als eerste eigenaar van de woning, heb ik jarenlang prettig gewoond in appartementencomplex ‘’De Ringvaart’’ met een goede buur in een centrale en toch ook rustige omgeving. Het is voor mij tijd om een volgende stap te nemen en ik hoop dat de toekomstige bewoner er met net zo veel plezier zal wonen als dat ik in de afgelopen 12 jaar heb gedaan.
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift, het trappenhuis, de ondergelegen bergingen en de parkeergarage.
2e verdieping:
De toegangsdeur van het appartement is bereikbaar via een portaal (algemene ruimte) welke enkel wordt gedeeld met de naastgelegen woning.
Entree, hal met videofoon, de meterkast, het toilet ( met zwevend toilet en fonteintje) en een wasruimte waarin de CV-installatie, de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en de WTW-unit zich bevinden.
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een open keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel daglichttoetreding. De keuken is modern uitgevoerd in witte keukenkastjes met een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat (waarvan één wokbrander), een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron. Het keukeneiland is uitgevoerde met eenzelfde granieten blad, waaraan twee personen ruim kunnen zitten.
Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon van ca. 10 m² welke is gelegen op het zuidwesten en vrij uitzicht biedt over de Ringvaart.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het buitenkozijn van de hoofdslaapkamer is voorzien van een draai/kiepraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een radiator.
Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van een laminaat vloer met tegellook. Grotendeels van de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz (m.u.v. de wanden in de badkamer, het toilet, de wasruimte en de wand achter de keuken).
Bijzonderheden:
Goed onderhouden appartement in een complex met een gezonde VVE. De VVE-bijdrage bedraagt ca. € 176,79 per maand (prijspeil 2022). Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium- en houten buitenkozijnen. De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van zowel een CAI-aansluitpunt evenals een dubbele UTP-aansluiting (cat6). Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (bevinden zich op hetzelfde niveau in het complex). De vraagprijs van de parkeerplaats (nummer 54) bedraagt € 19.500,- k.k.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6539
Index : 26
Bouwjaar : 2010
Inhoud : 276 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 77 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)