Doortocht 57

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 259.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Een zeer goed onderhouden 2-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping in het appartementencomplex ‘’De Ringvaart’’. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een Frans balkon, een open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer.

Het appartement heeft een centrale ligging. Even lekker het terras op bij Brasserij de Berg of nog even snel een stukje kaas halen bij Kaasspecialist van Dongen? Het kan allemaal binnen 5 minuten. Ook openbaar vervoer in de vorm van het NS-station en een busverbinding bevinden zich op steenworp afstand van het appartement. Daarnaast liggen scholen, zorgvoorzieningen en restaurants in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat een fijn appartement! Uit ervaring kunnen we zeggen dat je hier met veel plezier woont. Het is er heerlijk licht en je kan er elke dag genieten van prachtige zonsondergangen. Zet een stoel voor het Franse balkon, pak er een drankje bij en geniet van een heerlijke zomeravond. Door de praktische ligging kun je heel makkelijk alle grote steden in de buurt bereiken. Handig als je bijvoorbeeld in Rotterdam werkt maar liever wat rustiger woont. Je kijkt uit op het oude dorp en het Hitlandbos is op loopafstand. Voor een boodschapje sta je binnen vijf minuten bij de winkels. En met de lift hoef je ze niet eens naar boven te tillen.

De woning heeft weinig onderhoud nodig en de ruimte is zeer praktisch. In de zomer blijft het redelijk koel binnen en in de winter blijft het goed warm. Dat de woning zo goed geïsoleerd is geeft ook voordelen voor eventueel geluid van buiten want die kan je goed buitensluiten. Hoewel dat bijna niet nodig is in deze rustige buurt.

Daarnaast is de VVE heel actief, dat geeft een fijn gevoel. Ze onderhouden het gebouw perfect en het ziet er altijd piekfijn uit. De buren zijn ook heel vriendelijk en er is altijd wel iemand die een pakketje voor je kan aannemen als je toevallig niet thuis bent.

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift, het trappenhuis en de ondergelegen bergingen.

2e verdieping:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en een berging waarin de warmte terug win installatie, de mechanische ventilatie unit, de wasmachineaansluiting en de CV-installatie zich bevinden.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een Frans balkon en een moderne open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Verder is het appartement voorzien van een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden appartement in een complex met een gezonde VVE. De VVE-bijdrage bedraagt ca. € 143 per maand (prijspeil 2021). Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Het appartement is voorzien van energielabel A.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,33 x 5,77 (incl. keuken)
Slaapkamer 1 : 3,90 x 3,29
Badkamer : 1,95 x 0,96
Berging : 2,79 x 0,96

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6539
Index : A-20

Bouwjaar : 2010
Inhoud : 212 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 62 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 62 m²
Inhoud 212 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6539
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 58

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 72 m2
  • 3 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Schelde 188

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 154 m2
  • 103 m2
  • 4 kamers

Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Kleefkruid 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • 175 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up