Dorpsstraat 11

Nieuwerkerk A/d IJssel Huurprijs: € 1.520,- per maand
  • Bedrijfsoppervlakte 90 m2

Omschrijving

In het historische dorpscentrum van Nieuwerkerk aan den IJssel treft u deze winkelruimte aan. Het pand typeert zich door een fraaie bouwstijl uit begin van jaren 1900 met klassieke details, hoog plafond en hoogwaardige afwerking. Tevens behoort tot het gehuurde één parkeerplaats aan de achterzijde en een aparte achteruitgang. Het huidige winkelbestand bestaat uit (woon)speciaalzaken, horecagelegenheden, een vestiging van een landelijke drogisterij keten en een vestiging van een landelijke supermarktketen.

De ruimte wordt te huur aangeboden in verband met een voorgenomen verhuizing naar Ringvaartlaan 1 te Nieuwerkerk aan den IJssel (voormalige locatie van Sanitiem/Arbeco) ten behoeve van de uitbreiding van de bestaande rijwielhandel.

Bereikbaarheid:
Vanaf de A20 is de winkelruimte via de afslag Capelle aan den IJssel middels de Hoofdweg en vanaf de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel/ Zevenhuizen via de Europa- laan goed te bereiken.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt als volgt opgeleverd:
• keukenblok incl. close-in boiler;
• toilet met betegelde wanden, betegelde vloer en fonteintje.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende onbetaalde parkeermogelijkheid in de directe omgeving.

Afmetingen:
In totaal ca. 90 m² op de begane grond.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt ca. 6,25 meter.

Huurprijs:
€ 1.520,- per maand per maand exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Voorschot servicekosten:
€ 50,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Deze bestaan ondermeer uit:
• Onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
• Onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur;
• Periodiek wassen van de buitenbeglazing.

De levering van elektra, water en gas dienen door de huurder aangevraagd te worden.

Huuringangsdatum:
In overleg. Indicatief september 2021.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Kenmerken

Soort object Winkelruimte

Bedrijfsruimte - winkelruimte

Oppervlakte 90 m²
In units vanaf 90 m²
Verkoop vloeroppervlakte 90 m²
Frontbreedte 625 cm
Aantal verdiepingen 1
Welstandsklasse B1
Horeca toegestaan Nee
Showroom Ja
Detailhandel Ja
Ter overname Ja

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
BTW van toepassing Nee

Bouwvorm

Bouwvorm Nieuwbouw

Diversen

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Afstand tot de bank Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot ontspanningsvoorziening Op minder dan 500 meter
Afstand tot restaurant Op minder dan 500 meter
Afstand tot winkel Op minder dan 500 meter
Afstand tot snelwegafrit Op 1000 tot 1500 meter
Afstand tot N.S. station Op 1000 tot 1500 meter
Afstand tot bushalte Op 500 tot 1000 meter
foto maaike website
Interesse in dit object?

Maaike helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up