Dorpsstraat 111

Zevenhuizen Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 217 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1800

Omschrijving

Wie gaat de uitdaging aan. U kunt op deze toplocatie uw droomhuis in de meest extreme vorm in de dorpskern van deze gezellige woonplaats realiseren.

Het object is de laatste jaren in gebruik geweest als restaurant. De foto’s bieden u een overzicht van het object in de huidige staat en middels de artist impressions in een geheel nieuwe setting met alle denkbare luxe en hedendaagse functionaliteit. Hierin kan de voorgevel ook aangepast worden om een goede symmetrie te krijgen. De naastgelegen historische poort welke zich onder de naastgelegen bebouwing bevindt zou dan uitstekend als hoofdentree tot de woning kunnen dienen.

Bestaande situatie:
Op de begane grond bevindt zich de entree. Vanuit de entree betreedt u een open ruimte met dubbele deuren aan de zijkant en de trapopgang naar de eerste verdieping met onder deze trap een toilet. Iets verhoogd treft u verder de voormalige keuken en bijkeuken aan. Saillant detail is de hoogte van het plafond (3,85 m) met de prachtige authentieke balken en de vide.

Op de eerste verdieping bevindt zich een toiletgroep en een bergruimte. Verder treft u hier een ruime open ruimte aan en aansluitend aan de voorzijde nog een aparte ruimte welke te bereiken is via de dubbele deuren.

Een opzet van de nieuwe situatie:
Op de begane grond bevindt zich aan de zijkant de entree met garderoberuimte. Vanuit deze ruimte betreedt u de woonkamer en de open keuken. De 50 m² grote woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote en hoge raampartijen, wat zorgt voor veel daglichttoetreding.

De ruime keuken met het eetgedeelte van 37 m² met dubbele deuren biedt toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen. Uiteraard ontbreekt op de begane grond geen toilet.

Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop aan. En kunnen in totaal drie tot vier slaapkamers op deze verdieping worden gerealiseerd. Twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde en vervolgens nog één tot twee slaapkamers in het midden van de woning. Met de optie om in 1 van deze kamers de badkamer te realiseren.

Tuin en bijgebouw:
Het bestaande bijgebouw kan gedeeltelijk gesloopt worden waardoor er een grotere beleving van de achtertuin ontstaat. In het ontwerpplan is aan een garage en een loungeruimte gedacht. Een uitweg naar de openbare weg draagt zorg ervoor dat de garage bereikbaar wordt. De tuin is vanaf de achtergevel 20 meter diep.

Bijzonderheden:
Aan de artist impressions kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het geeft een beeld van de mogelijkheden van het object. Het budget voor een volledige verbouwing is begroot op ca. 100.000,- tot 250.000,- incl. BTW. e.e.a van het afwerkingsniveau en door te voeren bouwkundige- en esthetische wijzigingen. De achtergelegen bedrijfsruimte wordt separaat aangeboden.

Afmetingen nieuwe situatie en metrages*:
Woonkamer : 5,95 x 8,60 (ca. 50 m²)
Woonkeuken : 6,30 x 7,25 (ca. 45 m²)
Begane grond overig: 5,95 x 2,75 (ca. 22 m²
Slaapkamer 1 : 4,85 x 3,90 (ca. 19 m²)
Slaapkamer 2 : 5,05 x 3,00 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 3 : 6,10 x 4,05 (ca. 25 m²)
Badkamer : 3,00 x 2,60 (ca. 8 m²)
Bijgebouw : ca. 14 bij 5,5 meter

*Andere indelingen mogelijk

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 2240
Grootte : ca. 395 m² (ged.) dient nog kadastraal gesplitst te worden

Bouwjaar : oorspronkelijk ca. 1800
Inhoud : 850 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 217 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 56 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1800
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 217 m²
Perceeloppervlakte 400 m²
Inhoud 850 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 94 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Garage mogelijk, eigen parkeerplaats, geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken

Kadastrale gegevens

Gemeente zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 2240
Oppervlakte 400 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Knibbelweg 91

Zevenhuizen Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
  • 4065 m2
  • 128 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up