Dorpsstraat 2 4 en 2n

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.334.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 510 m2
  • Perceeloppervlakte 1130 m2
  • Aantal slaapkamers 6

Omschrijving

Dorpsstraat 2 -naast en 2-4 te Nieuwerkerk aan den IJssel

Wat een historie en wat een uniek object bestaande uit een vrijstaande villa en een groot bijgebouw. Gelegen aan de rand van de oude dorpskern met alle openbare voorzieningen zoals winkels en horeca op slechts 300 meter afstand. De woning bestaat uit 3 bouwlagen en beschikt over maar liefst 313 m². Het bijgebouw dat als winkel- en kantoorruimte in gebruik is geweest beschikt over 197 m². Mogelijkheden om deze ruimte naar een woonruimte om te bouwen zijn er. Dus ideaal voor een combi van wonen en werken of bijvoorbeeld als kangeroewoning.

Aan de achterzijde treft u een groot terrein aan met een schuur plus opslagruimte, 2 carports, een aanbouw aan het bijgebouw (garage) en een overkapping direct achter de woning.

Het geheel wordt ook separaat aangeboden.

Tekst eigenaar:
De keuze voor de aankoop van beide objecten was voor ons om de combinatie van wonen en werken mogelijk te kunnen maken. En daar hebben wij jaren van genoten.
Het waren eigenlijk 2 stuks type twee-onder-een- kapwoningen) met ruime tuin en een groot separaat bedrijfspand, op een fantastische zichtlocatie in het oude dorp met vele mogelijkheden. Ideaal. Een groot huis met maar liefst 9 kamers met een grote tuin en optioneel een separaat bedrijfspand. Jij kan in deze coronatijd groter en groener wonen, met voor een ieder een werkkamer, kantoor of studeerkamer. Thuiswerken en leren is voor elke gezinslid mogelijk. Heerlijk pauzeren in de grote tuin. Parkeren voor wel 6 auto’s op eigen grond. Als je het optionele bedrijfspand erbij koopt en ook voor wonen in gebruik gaat nemen, heb je zelfs de mogelijkheid tot wel 16 kamers! Je kan het optionele bedrijfspand natuurlijk ook gewoon verhuren.

Indeling woning:
Entree, centrale hal met toegang tot de gehele begane grond. De begane grond is destijds uitgebouwd. Aan de rechterzijde is de woonkamer met in het verlengde daarvan de keuken en toegang tot het overdekte terras. Aan de linkerzijde wordt door de eigenaren in gebruik als kantoorruimte genomen met een eigen keuken en vergaderruimte. Bovendien is er in beide woningen een kelder toegepast.

Op de eerste verdieping treft u 4 slaapvertrekken aan en 2 badkamers. Op de 2e verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers aan.

Indeling bijgebouw:
Entree, hal met toegang tot de verdieping en de begane grond. De begane grond beschikt over een eenvoudig toilet en pantry en biedt toegang tot het souterrain en de achtergelegen garage. Op de verdieping treft u een mooi energieke ruimte aan met de oorspronkelijke balken in het zicht. Dz ruimte beschikt over een pantry, kamer en een zolder met de opstelling van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
Het perceel eigen grond bestaat uit totaal 4 kadastrale percelen. De strook grond aan de rechterzijde ter hoogte van de waterpartij behoort niet tot het geheel. Deze wordt gebruikt van het Hoogheemraadschap. Een strook grond aan de voorzijde is al enige tijd in gebruik als tuin.

Afmetingen:
Woonkamer (rechts) : 9,10 x 3,90/2,90
Keuken : 4,10 x 3,00
Bijkeuken : 3,10 x 3,00
Woonkamer (links) : 9,10 x 3,90/2,90
Keuken : 3,62 x 3,00
Bijkeuken : 3,59 x 1,94
Aanbouw : 7,29 x 3,65
Slaapkamer 1 : 6,15 x 2,85
Slaapkamer 2 : 2,85 x 2,80
Slaapkamer 3 : 4,08 x 2,82
Slaapkamer 4 : 5,00 x 4,80/2,85
Slaapkamer 5 : 5,85 x 3,35
Slaapkamer 6 : 5,85 x 3,35
Badkamer 1 : 3,10 x 2,08
Badkamer 2 : 2,20 x 2,00


Overige opstallen:
Overkapping terras : 5,80 x 10,30
Carport Caravan : 6,30 x 3,85
Carport 3 auto’s : 6,30 x 9,90
Schuur : 6,00 x 3,85

Metrages bijgebouw Dorpsstraat 2-naast:
Begane grond : 71 m²
Verdieping : 55 m²
Souterrain : 71 m²

Kadastrale gegevens:
Woning
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 3266 (195 m²), 6608 (495 m²), 6609 (250m²) en 6607 (190 m²)
Grootte : totaal 1.130 m²

Woning Dorpsstraat 2-4:
Bouwjaar : 1.933
Inhoud : 1.098 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 313 m2
Overige inpandige ruimte (kelder) : 26 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 59 m2
Externe bergruimte : 68 m2

Bijgebouw 2 naast:
Inhoud : 1.098 m3
Gebruiksoppervlakte : 197 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 510 m²
Perceeloppervlakte 1130 m²
Inhoud 2098 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 633 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Garage met carport
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 3266
Oppervlakte 195 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dieze 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 132 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Veldewater 68

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 322 m2
  • 162 m2
  • 5 kamers

Stationsdreef 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 99 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 114.000,- k.k.
  • 372 m2
  • 40 m2
  • 3 kamers

Vrijheidslaan 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
  • 1192 m2
  • 248 m2
  • 6 kamers

Dorpsstraat 2 - 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
  • 880 m2
  • 313 m2
  • 9 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up