Representatieve winkel- of kantoorruimte ter grootte van ca. 83 m² gelegen aan de Dorpsstraat van Moordrecht. De ruimte is op dit moment in gebruik als kapperszaak. De ruimte is voorzien van o.a. verwarming middels radiatoren, systeemplafond met verlichting, pantry en eigen toilet. De airco wordt door de huidige huurder ter overname aangeboden.
Algemeen:
Het huidige winkelbestand biedt een verscheidenheid aan winkels met een dorps karakter. Tevens is er onbetaald parkeren mogelijk. Het directe verzorgingsgebied bestaat uit Moordrecht, Gouderak en de omliggende regio.
Bereikbaarheid:
De winkel-/kantoorruimte is goed bereikbaar via de A20 middels afslag Moordrecht-Gouda. Tevens is middels de Moordrechtboog (N457) ook de rijksweg A12 goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tevens is er een eigen parkeerplaats beschikbaar aan de voorzijde van de ruimte.
Oppervlakte:
Ca. 83 m² winkel-/kantoorruimte.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- CV-installatie middels radiatoren.
De huidige huurder biedt de airco ter overname aan.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 875,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € n.o.t.k.,- per maand excl. BTW ten behoeve van de navolgende diensten:
- Stookkosten;
- Onderhoud CV.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen inclusief BTW en servicekosten.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).
Opleveringstermijn:
In overleg.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
