Dorpsstraat 38

Moerkapelle Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 590 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1880

Omschrijving

Ga je voor rood of voor zwart zou je in het casino zeggen. Aan u de keuze, want dit object is zowel als woning met B&B faciliteiten als restaurant in gebruik geweest. Het betreft een vrijstaande woning met een fraaie gevel, een warme uitstraling en is aan de voorzijde uitgebouwd met een serre en aan de achterzijde uitgebouwd met een professionele keuken met extra toilet. De pizza oven, de bar, de marmeren tafel (waar de pizza op gemaakt kunnen worden) en de pizza scheppen blijven in de woning achter. De pizzadeegmachine kan als afsluiter ook worden overgenomen.

De voormalige terras en patio van het restaurant zijn bijzonder goed gelegen op het zuiden/zuid westen. Zowel de terras als patio zijn beschut en zonnig, zo midden in het centrum van het dorp en toch een rustig en landelijk gevoel. Het geheel beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 189 m².

Een kleine aantekening. U ziet dat er werkzaamheden worden uitgevoerd aan de achterzijde van het object. Verkoper gaat daar een vrijstaande woning realiseren. Dus het is nog even rommelig. Maar na realisatie van deze nieuwbouw blijft er zeker nog een strook grond van 3 meter breed langs de woning als tuin of terras en een achtertuin over. En er wordt een toegangsweg naar de nieuwbouw gerealiseerd. Tijdens de bezichtiging wordt wij u verder bijgepraat.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De voormalige terras en patio van het restaurant zijn bijzonder goed gelegen op het zuiden/zuid westen. Zowel de terras als patio zijn beschut en zonnig, zo midden in het centrum van het dorp en toch een rustig en landelijk gevoel.

Begane grond:
Hoofdentree aan de rechterkant van de woning. Woonkamer voorzien van authentieke plavuizen met bar en een gezellige eetkamer. De mooie balken in het plafond zijn in het zicht gehouden. In de voormalige opkamer is nu een toiletgroep gerealiseerd. In de oorspronkelijke keuken staat nu de pizzaoven opgesteld en is het heerlijk vertoeven. In dit gedeelte bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. De aanbouw aan de achterzijde beschikt over een aparte entree en de toegang tot de overkapping aan de andere zijde van de woning. In deze ruimte bevindt zich de professionele keuken met een toilet met wandcloset en fonteintje.

1e verdieping:
Ruime overloop met hoog plafond, gang naar 2 slaapkamers met eigen faciliteiten zoals een douche en een wandcloset.

Bijzonderheden:
Het geheel is niet alleen als woning maar ook als restaurant te exploiteren. Het is gelegen aan de Dorpsstraat in de dorpskern van Moerkapelle waar zich diverse winkels zoals een supermarkt, een apotheek, een slager, een kleding reparatie bedrijf en een filiaal van een regionale bakkerijketen bevinden. En vergeet de plaatselijke horeca niet. ’t Wapen van Moerkapelle.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,40 x 7,25/5,75
Serre : 4,20 x 2,70
Eetkamer : 4,12 x 4,08
Keuken : 4,60 x 2,60
Kelder : 3,00 x 2,00
Slaapkamer 1 : 6,97 x 2,80 (tot knieschot)
Slaapkamer 2 : 6,97 x 2,80 (tot knieschot)
Badkamer 1 : 2,63 x 1,30 (tot 1,50 hoogte)
Badkamer 2 : 2,63 x 1,30 (tot 1,50 hoogte)
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie : B
Nummer : 1352 en 2008 (Gedeeltelijk, het perceel dient nog gesplitst te worden)
Grootte : ca. 270 m2



Bouwjaar : 1880
Inhoud : 722 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 190 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 190 m²
Perceeloppervlakte 590 m²
Inhoud 720 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum maandag 23 december 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zijtuin, plaats
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 40 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aan te leggen

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Moerkapelle
Sectie B
Perceelnummer 1352
Oppervlakte 590 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up