Rustig wonen met het stadscentrum binnen handbereik! Dit moderne tweelaagse appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat in 2010 is opgeleverd. Het appartement is op de onderste woonlaag voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken met kookeiland. De schuifpui biedt toegang tot het brede balkon met een heerlijke zonnige ligging op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Verder heeft u een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een aparte berging tot uw beschikking. Het appartement ligt tegen de stad aan waardoor je van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft gemakkelijk gebruik kan maken. Verder is er een winkelcentrum te vinden op loopafstand en bevinden openbaar vervoer (bus/metro) en de snelweg zich in de nabije omgeving. Kortom, een ideale en centrale woonomgeving!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Samen met mijn man zijn wij destijds komen te wonen in de Dosiohof 6 te Rotterdam. Hier hebben wij geen seconde spijt van gehad. Begonnen als vriend en vriendin samen met zijn tweeën en na wat jaren verder een fijn gezin mogen worden. Wij hebben het ervaren als een gezellige knusse woning met een fijn terras waar wij vaak van het zonnetje hebben kunnen genieten. Het ligt hier ook behoorlijk centraal met winkelcentra, kinderopvang, scholen, maar ook het park en het Kralingse bos. Vier jaar lang hebben wij hier met veel plezier gewoond en hopen wij dat de volgende bewoners dit net zo zullen ervaren.
Begane grond:
Entree, hal met eigen berging en meterkast, trapopgang naar tweede verdieping.
2e verdieping:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met zwevend toilet en fonteintje).
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een moderne open keuken met kookeiland en een eetgedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi oven/magnetron.
De woonkamer wordt van veel daglicht voorzien door de grote schuifpui die tevens toegang biedt tot het brede balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je hier de gehele middag van de zon kan genieten. Er is een mogelijkheid tot het creëren van schaduw door het elektrisch bedienbare zonnescherm.
3e verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de derde verdieping te bereiken.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste kast aanwezig waarin de wasmachine aansluiting, de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit zich bevinden.
Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers te vinden waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet (zwevend toilet), een wastafel met twee kranen, een spiegelkast en een designradiator.
Bijzonderheden:
Het appartement beschikt over een aparte berging. De maandelijkse bijdrage aan de actieve vereniging van eigenaren bedraagt € 108,- (inclusief parkeerplaats, prijspeil 2022).
Afmetingen:
Woonkamer : 8,37 x 5,68
Slaapkamer 1 : 3,45 x 2,46
Slaapkamer 2 : 3,45 x 3,98
Slaapkamer 3 : 2,24 x 2,85
Badkamer : 3,45 x 1,81
Berging : 3,07 x 1,93
Balkon : 5,68 x 1,84
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Kralingen
Sectie : K
Nummer : 2706
Index : 21
Bouwjaar : 2010
Inhoud : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 95 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 3 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
