Heerlijke eengezinswoning met energielabel A op een fijne locatie in de woonwijk Zuidplas met een ruime woonkamer, een open keuken met uitzicht op de achtertuin, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en een gezellige tuin met een grote berging en een carport. Bij deze woning hoeft u dus nooit meer te zoeken naar een parkeerplek want u kunt parkeren onder de carport en hoeft daarbij ook niet meer te krabben! De woning is zeer centraal gelegen in de fijne woonwijk Zuidplas op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 10 jaar met veel plezier op de Eendendaal gewoond. Het is een fijn huis met een heerlijke tuin, waarbij zowel zon als schaduw te vinden is. We wonen in een gezellige buurt en op een zeer gunstige locatie. Ideaal voor gezinnen, dichtbij alle voorzieningen, zoals speeltuin, winkels en openbaar vervoer. Nu de kinderen uit huis zijn, is het voor ons tijd voor een kleinere woning.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een garderobe nis. Toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kast onder de trap, erg handig voor het opbergen van de voorraad. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een afzuigkap, een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron.
Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de aparte hal. Hier bevindt zich het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een grote berging, een achterom, een buitenkraantje en een carport.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een kunststof dakraam en aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een vaste kast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een heerlijk ligbad met een doucheuitsparing, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Erg fijn is het raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie!
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met een groot kunststof dakraam en bergruimte. Op de overloop bevindt zich ook een kunststof dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit. Boven de vierde slaapkamer bevindt zich de vliering.
Bijzonderheden:
Fijne tussenwoning met carport in de woonwijk Zuidplas op korte afstand van het park, het winkelcentrum Reigerhof, het treinstation en vele andere voorzieningen. De bewoners hebben al aan de toekomst gedacht en daarom zijn er wel tien zonnepanelen geïnstalleerd. In combinatie met energielabel A zijn de energiekosten laag te noemen.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : B
Nummer : 4542
Grootte : 124 m²
Bouwjaar : 1984
Inhoud : 380 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 106 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)