WAUW! Deze tot in de puntjes afgewerkte en instapklare eengezinswoning is zeker een kijkje waard. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een woonkamer en moderne open (leef)keuken, een badkamer en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen aan een autovrij pad in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelcentrum ‘’Reigerhof’’, NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel en scholen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen hier al 10 jaar met veel woonplezier. We gaan dan ook met mixed feelings weg, maar kijken terug op een super leuke tijd en zullen bijvoorbeeld de winkels zo in de buurt erg missen! Op naar een volgend huis, maar wij weten zeker dat nieuwe bewoners hier ook weer heerlijk zullen wonen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, welke beschikt over een trapkast. De living is aan de voorzijde gelegen, de eethoek bevindt zich samen met de keuken aan de achterzijde. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. In de hal, woonkamer, keuken en toilet ligt een fraaie plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Via de keuken, toegang tot een tussenhal met een geheel toilet v.v. wandcloset en fonteintje.
Via de tussenhal toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voor een groot gedeelte betegeld (lekker onderhoudsvriendelijk!), heeft een leuke border met beplanting en is volledig omheind. Achterin bevinden zich een stenen berging, een extra houten berging en een achterom. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (2016) en kunststof dakraam. Via de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Ook deze slaapkamer beschikt over een kunststof dakraam. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering bereikbaar.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5850
Grootte : 117 m²
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 327 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 10 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
