Eendendaal 248

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 117 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

WAUW! Deze tot in de puntjes afgewerkte en instapklare eengezinswoning is zeker een kijkje waard. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een woonkamer en moderne open (leef)keuken, een badkamer en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen aan een autovrij pad in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelcentrum ‘’Reigerhof’’, NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel en scholen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen hier al 10 jaar met veel woonplezier. We gaan dan ook met mixed feelings weg, maar kijken terug op een super leuke tijd en zullen bijvoorbeeld de winkels zo in de buurt erg missen! Op naar een volgend huis, maar wij weten zeker dat nieuwe bewoners hier ook weer heerlijk zullen wonen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, welke beschikt over een trapkast. De living is aan de voorzijde gelegen, de eethoek bevindt zich samen met de keuken aan de achterzijde. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. In de hal, woonkamer, keuken en toilet ligt een fraaie plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Via de keuken, toegang tot een tussenhal met een geheel toilet v.v. wandcloset en fonteintje.

Via de tussenhal toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voor een groot gedeelte betegeld (lekker onderhoudsvriendelijk!), heeft een leuke border met beplanting en is volledig omheind. Achterin bevinden zich een stenen berging, een extra houten berging en een achterom. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (2016) en kunststof dakraam. Via de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Ook deze slaapkamer beschikt over een kunststof dakraam. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5850
Grootte : 117 m²

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 327 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 10 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 327 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum dinsdag 31 augustus 2032
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 5850
Oppervlakte 117 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

Watertorkruid 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 163 m2
  • 144 m2
  • 4 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Mezendaal 29

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 142 m2
  • 115 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 178 m2
  • 107 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up