Op de vijfde verdieping van een keurig onderhouden wooncomplex bieden wij dit fijne drie-kamer appartement (voormalig 4-kamer appartement) met berging aan. De verkopers hebben de woning vijf jaar geleden volledig vernieuwd en hierdoor is het ook volledig instapklaar. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Het balkon is gesitueerd op het zuiden. De woning beschikt over een eigen berging welke gelegen is in de onderbouw. Het appartement is centraal gelegen in de woonwijk Ommoord. Op korte afstand bevinden zich diverse openbare voorzieningen.
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift, het trappenhuis en de ondergelegen bergingen.
Vijfde verdieping:
Entree, hal met meterkast.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze prachtige keuken in u-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Een mooi detail in de keuken zijn de spotjes in het plafond.
Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon. Het balkon is voorzien van twee zonneschermen.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer en aan de achterzijde van het appartement is een tweede slaapkamer met een vaste schuifwandkast. Het is eventueel mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche, een mooi meubel met wastafel en twee kranen en een designradiator. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich apart.
Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer (Quick Step vloer) wat zorgt voor een mooi geheel. Een ander pluspunt van deze woning is dat alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
Bijzonderheden:
Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. De VVE-bijdrage is € 223,- per maand. De woning is gelegen op eigen grond. De cv-ketel is eigendom van de VvE, de VvE draagt ook zorg voor het onderhoud van deze cv-ketel. Het onderhoud van het balkon wordt ook verzorgd door de VvE. Het appartement heeft een eigen gas, water en elektra meter.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 9242 A146
Bouwjaar : 1969
Inhoud : 276 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 87 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
