Goed onderhouden en volledig instap klaar 4-kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Het brede balkon is gelegen op het zuiden en biedt u vrij uitzicht over veel groen. Verder beschikt het appartement over een berging in de onderbouw.
Het appartement is centraal gelegen in de woonwijk Ommoord welke van alle gemakken is voorzien. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sport- en recreatiemogelijkheden in- en om de Rotte, de Zevenhuizerplas en het Bersge Bos. Daarnaast zijn er diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving te vinden waaronder het openbaar vervoer (bus, metro en trein), een groot aanbod aan winkels en winkelcentra en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Kortom, een hele fijne woonomgeving met alles binnen handbereik!
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift, het trappenhuis en de ondergelegen bergingen.
Vijfde verdieping:
Entree, hal met meterkast.
Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer die van veel daglicht wordt voorzien door de grote raampartijen. Bij binnenkomst valt direct o Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie (kan worden overgenomen).
Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot het brede balkon met vrij uitzicht over veel groen. Het balkon is gelegen op het zuiden en beschikt over twee zonneschermen.
Het appartement is voorzien van drie slaapkamers welke te bereiken zijn via de tussenhal. Aan de galerijzijde bevindt zich de masterbedroom, welke is voorzien van een vaste kast. Aan de balkonzijde bevinden zich de twee en derde slaapkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een verlaagd plafond met spots wat een extra luxe uitstraling geeft. Naast de badkamer bevindt zich het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en een bergkast met de wasmachineaansluiting en de CV-installatie.
Het gehele appartement is voorzien van een nette wandafwerking, een lichte laminaatvloer, inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Bijzonderheden:
Het appartementencomplex beschikt over een actieve VVE. De VVE-bijdrage is € 223,90 per maand. De woning is gelegen op eigen grond. De CV-installatie is eigendom van de VVE, de VVE draagt ook zorg voor het onderhoud. Het onderhoud van het balkon wordt ook verzorgd door de VVE. Het appartement heeft een eigen gas, water en elektra meter.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 9242
Index : 147
Bouwjaar : 1969
Inhoud : 286 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 87 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
