Elegastburg 27

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met een rustige en kindvriendelijke ligging? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 134 m² verdeeld over 3 woonlagen. Zo is de woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer en een moderne open keuken. Achter de woning treft u de op het zuiden gelegen tuin aan welke in 2015 is aangelegd. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping nog een ruime zolder met veel bergruimte. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen, zoals het openbaar vervoer en winkelcentrum ‘’De Scholver’’ met een diversiteit aan winkels. Verder grenst de woning aan het Schollebos waar u er heerlijk met de kinderen op uit kunt en kunt genieten van wat de natuur u elk seizoen te bieden heeft.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als 1e eigenaar van deze prachtige woning hebben wij hier ruim 40 jaar met ongelooflijk veel plezier gewoond. Door omstandigheden is het helaas tijd voor ons om door te stromen naar een appartement. Hierdoor is onze mooie, goed afgewerkte ruime eengezinswoning toe aan nieuwe bewoners. Wij hopen, dat de nieuwe bewoners net als wij, ook onvergetelijke herinneringen mogen maken en met veel plezier en voor lange tijd in dit huis zullen wonen. De woning ligt in een rustige, gezellige maar ook veilige wijk. Lopen of met de auto bent u zeer snel bij de winkels en leuke restaurants. Op slechts 5 minuten lopen, bent u in het Schollebos. Kortom een heel fijne, ruime en mooie woning, waarin u jaren met plezier kunt wonen.

Begane grond:
Entree, uitpandige hal met meterkast, het toilet (gerenoveerd in 2015) en de open trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, een hoekkast met pannencarrousel, een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is in 2015 aangelegd en is gesitueerd op het zuiden, dé ideale zonligging. Toch even afkoelen in de schaduw? Geen probleem! Er is namelijk een elektrisch zonnescherm aanwezig. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel (met draai/kiepramen en rolluik). Verder zijn er twee van deze kamers voorzien van vaste schuifwandkasten.

De badkamer is voorzien van een douche, een toilet (duoblok), een ligbad en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met vaste schuifwandkasten, de wasmachineaansluiting en een dakraam.

Bijzonderheden:
Het binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2015. De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas (bovenlichten zijn nog enkel glas).

Afmetingen:
Woonkamer : 11,10 x 5,34 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,07 x 2,62
Slaapkamer 2 : 4,08 x 2,62
Slaapkamer 3 : 3,47 x 2,97
Badkamer : 3,14 x 2,07
Zolder : 7,86 x 5,48
Berging : 2,24 x 2,72
Tuin :

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 654
Grootte : 130 m²

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 453 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 453 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 23 december 2030
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 44 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 654
Oppervlakte 130 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Parelduiker 46

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 3 kamers

Brahmsstraat 242

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 100 m2
  • 3 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up