Wat een gaaf huis om te mogen verkopen! Dit type twee onder een kapwoning is altijd populair door zijn ruimte, en dit huis is aan de zijkant ook nog eens aangebouwd. De twee dakkapellen boven zorgen voor nog meer volume. De woning ligt aan een rustig zijstraatje van de Europalaan met een enorme achtertuin op het zuidoosten. En achterin de tuin staat een grote garage. De woning is na aankoop in 2007 bijna helemaal leeg geweest, hierna hebben de eigenaren de kamers opnieuw ingedeeld en zijn o.a. de originele stalen binnendeur kozijnen vervangen voor houten exemplaren. Het huis beschikt over een grote woonkamer en vijf slaapkamers en ligt ideaal. Op loopafstand van de sportvelden, winkelcentrum Dorrestein, diverse basis- en middelbare scholen en ook het treinstation is aan te lopen. Kortom: echt een leuk huis!
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Rust, ruimte en het licht. Daar zijn wij 15 jaar geleden voor gevallen.
Wij hebben, samen met onze 3 kinderen, met veel plezier aan de Finsestraat gewoond.
Dichter bij de sportvelden kan je niet wonen en dat was ideaal voor onze (voetballende) kinderen.
Een kopje koffie in het eerste lentezonnetje, we gaan dat zeker missen.
Inmiddels zijn onze kinderen uitgevlogen en zijn wij op zoek gegaan naar een kleiner stekkie.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met een hangend toilet en een fonteintje), de meterkast (in december 2022 vervangen voor een meterkast t.b.v. een laadpaal) en een praktische vaste kast.
Fijne woonkamer die door de aanbouw aan de zijkant extra breed is geworden. Zowel in de hal als in de woonkamer en keuken ligt een beuken parketvloer. Sfeer en warmte gegarandeerd door de houtkachel! De tuin is zowel via een deur als via een schuifpui te bereiken.
In de aanbouw is in 2014 deze keuken geplaatst. Een goed doordachte keuken met alle denkbare apparatuur. Zo is er een quooker, een inductie kookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast met een vriesvak en een vaatwasser aanwezig. Het glas in de zijgevel is in 2021 vervangen (van boven naar beneden).
Achter het huis ligt een heerlijke, door Blok hoveniers aangelegde tuin met diverse gezellige zitjes. En achterin de tuin is de diepe (8,70 meter!) garage te vinden, voorzien van elektra en water en een (gezekerde) groep om eventueel zonnepanelen op de garage te leggen.
1e verdieping:
Via een open splitrap vanuit de woonkamer is de verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde waren oorspronkelijk twee slaapkamers. De badkamer is vergroot en er is een apart toilet gemaakt. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een brede wastafel met twee kranen, een inloopdouche en een strak plafond met spots. Vervolgens is er een slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon en een hele gave kamer boven de keuken met een vide. Dit is ook een hele leuke thuiswerkplek.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en de CV-installatie (geplaatst in 2016), een wastafel en een dakraam voor het nodige daglicht. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beide met dakkapel. Een aan de voorzijde van het huis en een aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
De boeiboorden zijn allemaal vervangen en het buitenschilderwerk wordt om de 3 à 4 jaar gedaan.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5068
Grootte : 365 m²
Bouwjaar : 1970
Inhoud : 655 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 183 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 19 m²
Externe bergruimte : 25 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
