Floris Burgwal 74

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 260.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Starters opgelet! Bent u opzoek naar een maisonnette in Capelle aan den IJssel met een eigen parkeerplaats en berging? Dan bent u hier aan het juiste adres. Dit appartement bestaat uit wel twee woonlagen. Met op de eerste verdieping de lichte woonkamer met de ruime keuken en op de tweede verdieping twee slaapkamers en de badkamer. Erg bijzonder is dat dit appartement is voorzien met twee balkons, hierdoor heeft u dus altijd een heerlijke plekje in de zon! De woning is zeer gunstig gelegen. In de omgeving bevinden zich veel openbare voorzieningen zoals winkelcentrums, diverse supermarkten en het openbaar vervoer.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is een zeer fijn appartement waar de nieuwe eigenaar zich direct thuis zal voelen.
Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Het meest prettige vonden wij dat er altijd een stukje zon is vanwege de twee balkons. Er is veel bergruimte in de grote slaapkamer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een full HD scherm inclusief beamer welke aangesloten kan worden op bijvoorbeeld een playstation of voor een voetbal wedstrijd. De sfeerhaard geeft extra gezelligheid in de wintermaanden.

Begane grond:
Entree van het appartementencomplex met afgesloten portiek en brieven- en bellentableau. Op de begane grond bevinden zich ook de parkeerplaatsen en de berging.

1e verdieping:
Entree/hal en toilet met fonteintje (licht gaat aan op een sensor). Via de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer welke is voorzien van veel lichtinval, inbouwspots en een deur naar het balkon. Aan de woonkamer grenst de ruime open keuken.

De keuken beschikt over een koel-vries combinatie, een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap en een siemens vaatwasser (2020).

Het balkon aan de achterzijde van de woning is voorzien van een overkapping en een vlonder. Vanaf hier heeft u een gezellig uitzicht op de straat.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en heeft toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is voorzien van een vlonder van composiet. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, erg handig voor het opbergen van spullen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Ook is er een dakraam aanwezig wat erg prettig is voor natuurlijk daglicht.

De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. De auto kan geparkeerd worden in de afgesloten parkeergarage en er is een eigen berging in de onderbouw. De woning wordt verwarmd door middel van stadverwarming en is voorzien van dubbelglas. De kozijnen van de woning zijn voor grotendeels van kunststof. Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig, de maandelijkse kosten hiervoor zijn €112,- per maand inclusief parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,54 x 4,99
Keuken : 4,87 x 4,09
Slaapkamer 1 : 4,87 x 3,17 tot 1,50m lijn gemeten
Slaapkamer 2 : 3,79 x 2,87
Badkamer : 2,62 x 2,38
Balkon 1 : 4,99 x 1,31
Balkon 2 : 2,51 x 1,97

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 1227
Index : A35

Bouwjaar : 1982
Inhoud : 281 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 88 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 281 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 5 april 2029
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Parkeerkelder, geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, parkeergarage

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 1227
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Neckardal 17

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 188 m2
  • 109 m2
  • 4 kamers

Buizerdhof 365

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 102 m2
  • 3 kamers

Kerklaan 40

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 213 m2
  • 84 m2
  • 4 kamers

Merellaan 86

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
  • 82 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up