Fluiterlaan 470

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement in het levendige stadshart van Capelle aan den IJssel? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard! Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u uitzicht over het levendige stadsplein en winkelcentrum De Koperwiek. Verder beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, er hoeft dus werkelijk niets meer te gebeuren en kan direct betrokken worden! Alle openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen en scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht bij winkelcentrum De Koperwiek met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Tevens is het Isala theater, waar veel georganiseerd wordt voor verschillende leeftijden, ook aan het plein te vinden. Kortom, een zeer nette woning in een fijne leefomgeving!

Begane grond:
Entree middels een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift (dubbele liften), het trappenhuis en de bergingen.

Derde verdieping:
Entree, hal met de meterkast (vernieuwd in 2018), vaste kast met de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit.

Hal met toegang tot het toilet (2018, met wandcloset) en een vaste kast met de wasmachine aansluiting. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer, twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne open keuken (2018) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een Schiereiland met een 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een koelkast, een vriezer, een oven, een combi oven en een vaatwasser.

Via een deur in de woonkamer is er toegang tot het balkon (met composiet vlonders) welke is gelegen op het zuiden en uitzicht biedt op het levendige stadsplein met winkelcentrum De Koperwiek.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een grote raampartij die uitzicht biedt op het balkon. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met een verlichte spiegel en een designradiator.

De gehele woning (m.u.v. de sanitaire ruimtes) is voorzien van een nette laminaat vloer (2018).

Bijzonderheden:
Goed onderhouden appartement in een appartementencomplex met een actieve en gezonde VVE. De VVE-bijdrage bedraagt ca. € 161,- per maand (prijspeil 2022, inclusief parkeerplaats). Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats op het binnenterrein van het complex. Momenteel vinden er nog werkzaamheden plaats aan het stadsplein, in de toekomst zal dit een gezellig plein worden voor jong- en oud!

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 4768
Index : 11

Bouwjaar : 1995
Inhoud : 262 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 86 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Onder optie
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 262 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 9 december 2027
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op afgesloten terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 4768
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 168

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 1.895.000,- k.k.
  • 648 m2
  • 287 m2
  • 9 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up