Fonteinkruid 3

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Fijn wonen op drie keer struikelen van het park! En een huis waar het met het onderhoud wel goed zit. Zo zijn nagenoeg (m.u.v. een kozijn op de tweede verdieping) alle kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren, zo blijft er meer tijd over om te genieten van de bijna 10 meter diepe tuin op het zuidwesten. Het huis is op de begane grond voorzien van een stenen berging aan de voorzijde van het huis en een woonkamer met open keuken. Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden evenals een kantoor. Door een simpele ingreep is hier eventueel een vijfde slaapkamer van te maken. Het huis ligt tegen het park aan, met veel speelvoorzieningen en rondom het park de diverse basisscholen die de Zuidplas rijk is. Ook middelbare scholen zijn op fietsafstand evenals winkelcentrum Reigerhof, het treinstation en de sportvelden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning is ruim genoeg geweest voor ons gezin. Vele jaren hebben we er met plezier gewoond. Het is een rustige buurt voorzien van veel groen (zeker met het park om de hoek). Alle voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Kortom een prima omgeving voor starters of een gezin met opgroeiende kinderen.

Begane grond:
Via de netjes betegelde voortuin met stenen berging komt u aan bij de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Dankzij de brede hal is er genoeg ruime voor een garderobe.

Toegang tot de lichte woonkamer met brede schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken beschikt over een 4-pits gasstel met afzuigkap, combi-magnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Via de kunststof schuifpui is er toegang tot de betegelde tuin met borders. De tuin is omheind met een schutting en ligt op het zuidwesten waardoor u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Een zonnescherm houdt de zon uit de kamer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger. Toegang tot een kast met opstelplaats CV-ketel, een fijn kantoor en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van een hardhouten kozijn op de tweede verdieping). De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van HR++ glas, alleen de zolder heeft dubbel glas. Het schilderwerk aan de kozijnen, ramen en deuren is recentelijk uitgevoerd.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3475
Grootte : 129 m2

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 411 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 112 m2
Overige inpandige ruimte : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 411 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 26 oktober 2030
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 45 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3475
Oppervlakte 129 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Lelieveld 111

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Lelieveld 107

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
  • 1100 m2
  • 258 m2
  • 7 kamers

Schumannpad 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 243 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers

Ir Lelystraat 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
  • 86 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 180 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up