Francis Picabiastraat 83

Rotterdam Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 93 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Achter de woning ligt een achtertuin welke is voorzien van een overkapping en een berging. Op de verdiepingen treft u in totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer aan. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een geheel kindvriendelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen van Nesselande bevinden zich in de directe omgeving, zoals metrostation Nesselande, de brede school, de hockeyvereniging, het winkelcentrum en de boulevard met strand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2007 kregen wij de sleutel van deze fijne woning. Inmiddels zijn wij met zijn drieën en heeft onze dochter haar eerste stapjes gezet. Het is een heerlijke woning met een gezellige achtertuin met overkapping waar wij graag zitten. Wij wonen in een fijne buurt. Alles is hier te vinden zoals, goede scholen, speeltuin, sport, strand en restaurants. Voor ieder wat wils. Zoeken jullie nog een happy home? Stop dan maar met zoeken, want je hebt hem zojuist gevonden.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet (met zwevend toilet en fonteintje).

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een siergrind vloer.

Via de deur in de woonkamer kunt u de tuin betreden welke is voorzien van een overkapping en een vrijstaande houten berging. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een radiator en een wastafelmeubel met een spiegelkast en een wandkast.

2e verdieping:
Overloop met een aparte wasruimte aan de voorzijde, hierin bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Een derde slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Er wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en de woning bevindt zich op eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,59 x 5,74 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,29 x 3,54
Slaapkamer 2 : 2,14 x 3,54
Slaapkamer 3 : 4,87 x 3,67 (gemeten tot 1,50 lijn)
Badkamer : 2,41 x 2,10
Berging : 2,32 x 1,65
Tuin : 3,42 x 5,98

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2945
Grootte : 93 m²

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 365 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 15 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 93 m²
Inhoud 365 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 20 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2945
Oppervlakte 93 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up