Fransezoom 35

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 252 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Nooit meer op zoek naar een parkeerplaats? Dat kan bij deze goed onderhouden hoekwoning op maar liefst 252 m2 (eigen) grond! Het huis beschikt over een oprit voor 2 auto’s voor de deur, een ruime woonkamer met een in 2016 geplaatste open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met bad én douche en een flinke achtertuin op het zuidoosten. In de directe omgeving treft u alle benodigde voorzieningen, winkelcentrum Dorrestein ligt op loopafstand. Verder zijn er nog diverse sportvelden te vinden, evenals het zwembad en het treinstation. Kortom een ideale woning op de ideale kindvriendelijke ligging!

Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Als gezin met jonge(re) kinderen is dit huis, gezien de ligging en grote achtertuin, een absoluut veilige plek geweest met bovendien veel privacy. ’s Morgens ontbijten in de schaduw van ‘onze boom’ was elke keer weer een genot. Voor ons, die ruimte en rust gecombineerd met een korte afstand tot Rotterdam belangrijk vonden, is het de ideale woning geweest, die wij wegens verhuizing naar het buitenland nu moeten verkopen.

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning, hal met de meterkast, het toilet (duoblok en fonteintje), de trap en de kast onder de trap.

Flinke woonkamer in een U-vorm met aan de tuinzijde de open keuken. Deze keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Vanaf hier is via een deur de tuin te bereiken, voorzien van stenen berging en zij-om.

1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een duoblok en een meubel met wastafel.

2e verdieping:
Slaapkamer met een dakraam aan zowel de voor- en achterzijde en een dakkapel aan de zijkant van de woning. Verder een vaste kast met daarin de CV-installatie en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden hoekwoning in de “Zoomen’’ buurt. De woning ligt op eigen grond en is volledig geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,69 x 4,09
Keuken : 5,69 x 2,81
Slaapkamer 1 : 4,95 x 3,15
Slaapkamer 2 : 4,35 x 3,31
Slaapkamer 3 : 4,35 x 2,30
Slaapkamer 4 : circa 4,99 x 3,50
Badkamer : 2,78 x 2,46
Berging : 3,26 x 2,79
Tuin : 11,60 x 7,60

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6188
Grootte : 252 m2

Bouwjaar : 1995
Inhoud : 442 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 126 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 442 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 1 maart 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 96 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6188
Oppervlakte 252 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Batavierlaan 81

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
  • 86 m2
  • 4 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Schelde 188

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 154 m2
  • 103 m2
  • 4 kamers

Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up