Bij deze gave hoekwoning kunnen heel wat wensen van het lijstje afgevinkt worden! Deze eengezinswoning beschikt namelijk over een eigen parkeerplaats in de voortuin, een garage en een royale achtertuin op het zuidwesten. Op de begane grond is er uitgebouwd, waardoor de keuken verplaatst is en er een extra ruime woonkamer is ontstaan. Vervolgens zijn er een badkamer en vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen te vinden. Aan bergruimte geen gebrek, zo zijn er naast de garage maar liefst drie bergingen op de begane grond!
De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in het dorp van Moerkapelle. Winkels, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Liever de drukte opzoeken? Zoetermeer, Gouda en Den Haag zijn met de auto snel bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier hebben onze ouders in deze mooie woning met een riante tuin gewoond. De woning staat in een zeer rustige, kindervriendelijke buurt met een grote speelplaats schuin aan de overkant. De buren zijn vriendelijke en rustige mensen. Dus een gezellige woning met potentie en veel ruimte.
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage. Entree/hal met toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang en meterkast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een verdiepte kast onder de trap en zowel voor en achter zijn er rolluiken. De woonkamer is ruimer dan gebruikelijk doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst. Via de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. Via de tuin is er toegang tot een berging die aan de keuken grenst met daarin de CV-ketel en de geiser. Deze berging is eventueel bij de keuken te betrekken om zo een grotere keuken te creëren.
Via de keuken en berging is er toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is heerlijk ruim, dit is terug te zien in zowel de diepte als de breedte. De tuin beschikt over meerdere terrassen. Verder zijn er diverse gazons en is de tuin volledig omheind. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op de warmere dagen. De tuin heeft een achterom via de tweede berging, deze is aangebouwd en biedt via een tweede deur toegang tot de voortuin. Achterin de tuin is nog eens een derde berging te vinden.
De garage is zowel vanuit de voorzijde via een garagedeur als vanuit de keuken via een loopdeur toegankelijk. De wasmachine-aansluiting is in de garage aanwezig en er is een tweede douche geplaatst.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één van de slaapkamers beschikt over vaste kasten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over vaste kasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waarin een tweede wasmachine-aansluiting zit, deze kan dus zowel in de garage als in de vaste kast op de eerste verdieping geplaatst worden.
2e verdieping:
Overloop met vaste kast. In deze vaste kast zit een gasaansluiting, dus de CV-ketel kan eventueel naar boven verplaatst worden. Verder is er bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote bergkast en een dakkapel.
Bijzonderheden:
De hal en gedeeltelijk de woonkamer zijn voorzien van een betonnen vloer, de andere vloeren zijn houten constructievloeren, waarbij de aanbouw is voorzien van een betonplaat met houten balken. De woning is voorzien van een alarminstallatie. De gehele woning heeft dubbele beglazing, m.u.v. het zijraam op de overloop en het dakraam op de tweede verdieping.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie : B
Nummer : 138
Grootte : 339 m²
Bouwjaar : 1968
Inhoud : 493 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 133 m²
Overige inpandige ruimte : 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 9 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
