Deze gave eengezinswoning beschikt over alle factoren voor een jarenlang woonplezier! Het betreft een hoekwoning met garage én parkeerplaats op een perceel van maar liefst 230 m² eigen grond. Deze drielaagse eengezinswoning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur op de begane grond, twee slaapkamers (en een inloopkast) en een trendy badkamer met bad én douche op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de bovenste verdieping. De achtertuin maakt dit pareltje helemaal af, met haar zonnige ligging, breedte en diepte en een overkapping en berging achterin.
De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in het dorp van Moerkapelle. Winkels, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Liever de drukte opzoeken? Zoetermeer, Gouda en Den Haag zijn met de auto snel bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
De afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond. In de ruime zonnige tuin is het heerlijk vertoeven. In het voorjaar kan je al gauw lekker in de zon zitten, en genieten van de rust van het dorp. De nieuwe badkamer is een heerlijke ruimte geworden voorzien van alle gemakken. De ruime dakkapel heeft de zolder tot een echt onderdeel van het huis gemaakt, een hele fijne plek om te werken of te slapen. We zullen altijd met een fijn gevoel terugdenken aan de tijd dat we hier hebben gewoond.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (gerenoveerd in 2021). Hele fijne woonkamer met een open keuken voorzien van een koel/vries combinatie, een 4-pits inductiekookplaat (2020), een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
Achter het huis ligt een heerlijke tuin met een houten schuur en een overkapping met schaduwdoek. De tuin is bereikbaar via een achterom en de garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de voorzijde bereikbaar. Zon wordt uit de kamer gehouden met een zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met een inloopkast op de oorspronkelijke plek van de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste schuifwandkast en ook airconditioning. Badkamer (geplaatst in 2021) met een ligbad, een douche, een designradiator, een badkamermeubel en een toilet. Erg leuk zijn de nisjes, de stoere grote grijze tegels, de zwarte accenten en het oak-look meubel!
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, de CV-installatie (Atag 2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer met een kunststof dakkapel (2021) en airconditioning (2020). Deze verdieping is aangepakt in 2021. Er is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van het zijraam en het raam in het toilet. Er liggen 12 zonnepanelen op het huis (geplaatst in 2021) die in 2022 maar liefst 3531 kWh hebben opgewekt. De kruipruimte is volledig geïsoleerd met piepschuim.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie : B
Nummer : 141
Grootte : 230 m²
Bouwjaar : 1968
Inhoud : 402 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 105 m²
Overige inpandige ruimte : 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 10 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
