Freek van Leeuwenstraat 5

Rotterdam Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 224 m2
  • Perceeloppervlakte 284 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Fantastisch gelegen 7-kamer eilandwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 224 m² gelegen aan het water met vrij uitzicht over het groene Gerrit Rietveldpark. Deze woning is in de laatste fase opgeleverd (2007) waardoor deze woning de grootste van dit type is!

De woning beschikt op begane grond van een ruime en lichte woonkamer met een eet- en zitgedeelte en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De dubbele deuren bieden toegang tot de op het westen gelegen achtertuin van bijna 14 meter diep. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde van de woning kunnen drie auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Nesselande. Met de kinderen kunt u er zo op uit in het Rietveldpark welke op elke meters afstand van de woning gelegen is. Verder bevindt de woning zich op loopafstand van de boulevard met het strand en het winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Kortom, een ideale woonomgeving!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige berging van ca. 12 m² waarin de wasmachineaansluiting zich bevindt. De berging is ook vanaf buiten bereikbaar.

Ruime en lichte, maar vooral ook brede woonkamer, deze woonkamer heeft een breedtemaat van maar liefst 8,69 meter! De woonkamer bestaat uit een eet- en zitgedeelte welke gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. Verder is de woonkamer voorzien van een kast onder de trap en een open keuken.

De ruime open keuken is opgesteld in U-vorm en is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een Amerikaanse koelkast.

De dubbele deuren in de woonkamer bieden toegang tot de ruime achtertuin welke is gelegen aan het water. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, een houten vlonder en een steiger aan het water. Vanaf de steiger heeft u vrij uitzicht over het groene Gerrit Rietveldpark. De tuin is gesitueerd op het westen, dit betekent dat u hier tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Schaduw kan gecreëerd worden door de twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Er is ook een houten berging aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met het toilet (zwevend toilet en fonteintje).

Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, twee wastafels en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een wasruimte met daarin de mechanische ventilatie unit.

Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers waarvan er een is gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Er is een tweede badkamer aanwezig op deze verdieping, deze badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en volledig geïsoleerd. Deze woning is in de laatste fase opgeleverd waardoor deze woning de grootste van dit type woningen is. De woning is 75 cm dieper en de plafonds zijn 15 cm hoger dan de woningen in voorgaande fases. Wat ook verschilt is dat de tuin 4 meter dieper is en dat de waterkanten gemetseld zijn i.p.v. houten beschoeiing hebben.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,03 x 8,69 (totale lengte x breedte begane grond)
Berging : 4,54 x 2,66
Slaapkamer 1 : 6,07 x 4,17
Slaapkamer 2 : 3,83 x 4,22
Slaapkamer 3 : 4,79 x 3,06
Slaapkamer 4 : 2,62 x 4,22
Badkamer 1 : 1,97 x 3,00
Slaapkamer 5: 3,93 x 4,30
Slaapkamer 6: 2,67 x 4,30
Badkamer 2 : 0,77 x 1,97
Berging tuin : 2,35 x 2,32
Tuin : 13,85 x 9,01

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3096
Grootte : 284 m²

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 810 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 224 m2
Overige inpandige ruimte : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 224 m²
Perceeloppervlakte 284 m²
Inhoud 810 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 125 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3096
Oppervlakte 284 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up