Gedempte Zalmhaven 384

Rotterdam Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 2020

Omschrijving

Wonen op de 14e verdieping van De Zalmhaven in dit luxe appartement met balkon en berging. Dit appartement is subliem afgewerkt, beschikt over een woonkamer met een verbluffend uitzicht en een luxe open keuken, modern sanitair (waaronder een badkamer met ligbad én douche) en een riante slaapkamer.

Dit appartementencomplex heeft eigenlijk geen introductie meer nodig. Met een hoogte van 215 meter omvat dit project de hoogste wolkenkrabber van de Benelux, uitkijkend over de Maas en oog in oog met de Erasmusbrug. De twee aangrenzende woontorens (waar dit appartement zich dus in bevindt) verbinden deze, als een visuele trap, met het lager gelegen Scheepvaartkwartier en volmaken daarmee het sierlijke ontwerp.

Het ontwerp van De Zalmhaven is van de hand van de architecten van Dam & Partners en KAAN Architecten, en bevat 452 appartementen en penthouses, 33 herenhuizen, een parkeergarage, kantoren, commerciële ruimtes, een daktuin en een restaurant met zicht over de imposante skyline van Rotterdam.

14e verdieping:
Entree, hal met de meterkast (met daarin de Aquaheat warmtepomp), een vaste kast met daarin de WTW-unit en een garderobenis. Toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Kast met daarin de wasmachineaansluiting en vervolgens is er toegang tot de slaapkamer. Er is een badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Woonkamer met een open keuken met daarin een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een stoomoven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een koelkast. De keuken is voorzien van een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken waar altijd wel iets te zien is.

Bijzonderheden:
De inboedel is volledig ter overname. De Vereniging van Eigenaren vergt een maandelijkse bijdrage van € 165,10 voor het appartement en € 10,- voor de berging. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling. I.v.m. de aanwezigheid van de WKO-installatie en stadsverwarming is er geen gasaansluiting aanwezig. Er is een eigen berging welke zich op de eerste verdieping bevindt. Ook is er een algemene fietsenstalling.

WKO-systeem:
Bij dit complex is gebruik gemaakt van een zgn. WKO-systeem; een vorm van energieopslag in de bodem. Warmte Koude Opslag (WKO) is een duurzame methode om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan in de bodem. Bij de koudeopslag wordt winterkoude gebruikt voor koeling in de zomer. En warmte uit de zomer wordt opgeslagen voor verwarmen in de winter.

Over het complex:
Het project De Zalmhaven bestaat uit een woontoren van 215 meter hoog, twee woontorens van circa 70 meter hoog en een plint met twee rijen herenhuizen aan de Houtlaan en de Gedempte Zalmhaven. De Herenhuizen omsluiten een vierlaagse gemeenschappelijke stallingsgarage met een in- en uitrit aan de Houtlaan. Op het dak van de stallingsgarage komt een daktuin, die toegankelijk is voor alle bewoners van het complex.

De omgeving:
Het appartement ligt in het Scheepsvaartkwartier met de Veerhaven als trekpleister. Dit deel van Rotterdam is tijdens het bombardement in 1940 vrijwel gespaard gebleven en kenmerkt zich dan ook door prachtige historische panden. De wijk ligt tussen de Erasmusbrug en het Euromast park in en hier vindt u talloze horeca gelegenheden.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2330-A
Index : 583 en 830

Bouwjaar : 2022
Inhoud : 207 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 60 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2020
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 207 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A_PP
Energie einddatum zondag 13 april 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie AG
Perceelnummer 2330
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Schere 200

Rotterdam Vraagprijs: € 210.000,- k.k.
  • 66 m2
  • 3 kamers

Jan Wilspad 8

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 125 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up