Wonen op de 14e verdieping van De Zalmhaven in dit luxe appartement met balkon en berging. Dit appartement is subliem afgewerkt, beschikt over een woonkamer met een verbluffend uitzicht en een luxe open keuken, modern sanitair (waaronder een badkamer met ligbad én douche) en een riante slaapkamer.
Dit appartementencomplex heeft eigenlijk geen introductie meer nodig. Met een hoogte van 215 meter omvat dit project de hoogste wolkenkrabber van de Benelux, uitkijkend over de Maas en oog in oog met de Erasmusbrug. De twee aangrenzende woontorens (waar dit appartement zich dus in bevindt) verbinden deze, als een visuele trap, met het lager gelegen Scheepvaartkwartier en volmaken daarmee het sierlijke ontwerp.
Het ontwerp van De Zalmhaven is van de hand van de architecten van Dam & Partners en KAAN Architecten, en bevat 452 appartementen en penthouses, 33 herenhuizen, een parkeergarage, kantoren, commerciële ruimtes, een daktuin en een restaurant met zicht over de imposante skyline van Rotterdam.
14e verdieping:
Entree, hal met de meterkast (met daarin de Aquaheat warmtepomp), een vaste kast met daarin de WTW-unit en een garderobenis. Toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Kast met daarin de wasmachineaansluiting en vervolgens is er toegang tot de slaapkamer. Er is een badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Woonkamer met een open keuken met daarin een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een stoomoven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een koelkast. De keuken is voorzien van een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken waar altijd wel iets te zien is.
Bijzonderheden:
De inboedel is volledig ter overname. De Vereniging van Eigenaren vergt een maandelijkse bijdrage van € 165,10 voor het appartement en € 10,- voor de berging. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling. I.v.m. de aanwezigheid van de WKO-installatie en stadsverwarming is er geen gasaansluiting aanwezig. Er is een eigen berging welke zich op de eerste verdieping bevindt. Ook is er een algemene fietsenstalling.
WKO-systeem:
Bij dit complex is gebruik gemaakt van een zgn. WKO-systeem; een vorm van energieopslag in de bodem. Warmte Koude Opslag (WKO) is een duurzame methode om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan in de bodem. Bij de koudeopslag wordt winterkoude gebruikt voor koeling in de zomer. En warmte uit de zomer wordt opgeslagen voor verwarmen in de winter.
Over het complex:
Het project De Zalmhaven bestaat uit een woontoren van 215 meter hoog, twee woontorens van circa 70 meter hoog en een plint met twee rijen herenhuizen aan de Houtlaan en de Gedempte Zalmhaven. De Herenhuizen omsluiten een vierlaagse gemeenschappelijke stallingsgarage met een in- en uitrit aan de Houtlaan. Op het dak van de stallingsgarage komt een daktuin, die toegankelijk is voor alle bewoners van het complex.
De omgeving:
Het appartement ligt in het Scheepsvaartkwartier met de Veerhaven als trekpleister. Dit deel van Rotterdam is tijdens het bombardement in 1940 vrijwel gespaard gebleven en kenmerkt zich dan ook door prachtige historische panden. De wijk ligt tussen de Erasmusbrug en het Euromast park in en hier vindt u talloze horeca gelegenheden.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2330-A
Index : 583 en 830
Bouwjaar : 2022
Inhoud : 207 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 60 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
