Starters opgelet! We hebben weer een mooie eind-/hoekwoning te koop op een populaire locatie in de Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze groene wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging en kindvriendelijke omgeving. Zo zijn er diverse voorzieningen op steenworp afstand zoals het winkelcentrum De Reigerhof, scholen, het treinstation en sportvoorzieningen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning en een open keuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers te vinden en een ruime badkamer. Achter de woning is een zonnige tuin te vinden. Deze is gesitueerd op het noordwesten wat het mogelijk maakt om tot laat van de zon te genieten. Kortom, een fijne woning op een fijne locatie. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten en plan een bezichtiging!
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Lichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een kast onder de trap en airconditioning. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden. Deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van voldoende kastruimte maar is functioneel afgeschreven.
Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze is gesitueerd op het noordwesten. Hierdoor is het mogelijk om tot laat van de zon te kunnen genieten. Een plekje in de schaduw is ook mogelijk, er is namelijk een elektronisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Verder beschikt de tuin over berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een daarvan beschikt tevens over een airco. De derde slaapkamer en de badkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche functie, een toilet en een badkamermeubel met twee kranen en kastruimte. Verder is er nog een raam aanwezig. Erg prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
Overloop de opstelling van de Cv-ketel, de unit voor de heteluchtverwarming en de toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning en heeft aan de voorzijde een dakraam.
Bijzonderheden:
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zeer kindvriendelijk doordat er veel speelmogelijkheden in de buurt zijn. Op de begane grond zijn rolluiken toegepast. Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Het geheel is namelijk in de laatste periode verhuurd geweest en de eigenaar heeft er nooit gewoond. Verder is de deur ter hoogte van de berging in een slechte staat van onderhoud.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,37 x 4,57 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 3,83 x 1,77
Slaapkamer 2 : 4,86 x 2,70
Slaapkamer 3 : 3,46 x 2,70/2,24
Slaapkamer 4 : 2,74 x 5,06 (gemeten vanaf 1,50 m)
Badkamer : 2,30 x 2,23
Berging : 2,81 x 2,05
Tuin : 9,24 x 4,75
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4667
Grootte : 111 m2
Bouwjaar : 1984
Inhoud : 339 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)