Gerrit Rietveldstraat 12

Rotterdam Vraagprijs: € 715.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 212 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

BAM! Wat een gaaf huis! Deze kast van een twee onder een kapper (gebruiksoppervlakte 212 m2) ligt aan het water op een perceel (eigen) grond van maar liefst 290 m2. De woning valt direct op door zijn unieke gevel, is gelegen in een heerlijk maar vooral rustig gedeelte van de woonwijk Nesselande en is in 2015 volledig verbouwd door Schoonhoven interieurbouw. De woning beschikt over 2 badkamers, een luxe keuken, 6 slaapkamers, een garage en een tuin aan het water. Voor de deur is een eigen oprit aanwezig. Laat u verrassen door de ruimte die deze woning u biedt en het hoge afwerkingsniveau. Zo zijn bijvoorbeeld alle binnendeurkozijnen vervangen voor houten exemplaren (zonder bovenlichten) en is de stukadoor een flinke tijd bezig geweest om nagenoeg alle wanden te stuken evenals het plafond van de begane grond.

Begane grond:
Entree, hal met een schuifwand garderobekast (met daarin de meterkast), het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een grote grijze tegel. Erg leuk is het grote raam wat voor veel daglicht zorgt.

Woonkamer met een open keuken (handgemaakt door Schoonhoven keukens) met kerastone werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een quooker mengkraan, een vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een Liebherr XXL koelkast met vrieslades. Via dubbele deuren is de keuken met de voortuin gescheiden.

Het woongedeelte is meer dan riant te noemen en er is een voorbereiding voor een open haard aanwezig. Op de vloer ligt een massieve eiken plank en in het gestuukte plafond zijn Modular spots te vinden. Door een ingenieuze oplossing is er een kidscorner ontstaan zodat u niet de hele middag naar Nickelodeon hoeft te kijken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via twee dubbele deuren en een schuifpui is de achtertuin te bereiken welke in 2017 is aangelegd met diverse terrassen, grote tegels, kunstgras, een kuil t.b.v. de onmisbare trampoline en een hedera schutting. Behoefte aan schaduw? U zit heerlijk onder de pergola met harmonica zeildoek. Achter de haag is een vlonder te vinden waar u uw boot kunt aanmeren.

Aan de achtergevel zijn twee zonneschermen bevestigd. Vanaf de voorzijde is middels dubbele deuren de garage te bereiken. Ook de tuin is vanaf voor te bereiken middels een af te sluiten poort.

1e verdieping:
Overloop met toilet (met hangend toilet en fonteintje) en een badkamer met douche en wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft z’n eigen badkamer voorzien van douche, ligbad en een meubel met twee wastafels, twee lades en een spiegelkast. Aan de voorzijde zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De gehele verdieping is voorzien van een eiken vloer en stukwerk wanden.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam aan de voorzijde, een zijraam, de wasmachineaansluiting en een mechanische ventilatie unit. Ook is er vanaf hier toegang tot een vliering. Op deze verdieping zijn vervolgens nog eens drie volwaardige slaapkamers te vinden waarvan twee slaapkamers wel heel erg gaaf zijn door de kapconstructie en de dakramen.

Bijzonderheden:
Optimaal geïsoleerde, onder GIW garantie gebouwde woning (zowel de kap als de muren en de vloer zijn geïsoleerd) waarbij de verwarming en het warm water middels stadsverwarming wordt geregeld. Een combinatie van wonen en werken is mogelijk. De woning is goed gesitueerd ten opzichte van scholen, het winkelcentrum (7 dagen in de week geopend), diverse uitvalswegen naar de A-12 en de A-20, openbaar vervoer (bus en metro naar Rotterdam Centrum) en het recreatiegebied “Rottemeren/Zevenhuizerplas” met het boulevard en het strand.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,44 x 9,02 breed
Keuken : 4,30 x 3,00
Slaapkamer 1 : 5,11 x 5,50 breed
Badkamer 1 : 3,64 x 2,03
Slaapkamer 2 : 2,73 x 2,85
Slaapkamer 3 : 4,49 x 2,70
Slaapkamer 4 : 6,33 x 2,77
Slaapkamer 5 : 6,33 x 2,77
Slaapkamer 6 : 2,68 x 2,60
Badkamer 2 : 2,09 x 0,90
Berging : 5,46 x 2,90 (garage)
Tuin : 11,00 x 11,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 788
Grootte : 290 m2

Bouwjaar : 2002
Inhoud : 675 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 212 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 16 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 212 m²
Perceeloppervlakte 290 m²
Inhoud 675 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 10 september 2024
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 121 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 788
Oppervlakte 290 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up