In de groene en ruim opgezette wijk ''Oosterflank'' bieden wij deze nette 5-kamer eengezinswoning aan! Deze woning is op de begane grond voorzien van een lichte en tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je na je werkdag nog heerlijk even in de zon kan genieten! Op de verdiepingen zijn er in totaal vier ruime slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt zoals winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro/bus), diverse sportvoorzieningen en scholen. Uitvalswegen A20 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een open keuken. De keuken bevindt zich voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast (met vriesvak), een magnetron, een oven en een vaatwasser.
De deur in de woonkamer biedt u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en is tevens te bereiken via een achterom.
Via het tussen portaal heeft u toegang tot het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen over de gehele breedte van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten dakraam.
De badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met spots, een ligbad, een douchecabine, een toilet (zwevend), een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er is een dakraam aanwezig die zorgt voor de natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het raam boven de deur naar de tuin). De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht periode loopt tot en met 30 april 2079. De verplichting tot betaling van een jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht voor de gehele looptijd van het recht van erfpacht.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : C
Nummer : 6420
Grootte : 100 m²
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 407 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 114 m²
Overige inpandige ruimte : 1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
