Gordelweg 146 C

Rotterdam Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1936

Omschrijving

Het moderne appartement is gelegen op de tweede en derde etage van het in 2011 volledig gerenoveerde woonblok ( voorzien van een betonnen onderbouw en volledig betonnen fundering) aan de Gordelweg. Vanaf de voordeur heeft de woning een eigen opgang en via de entreehal met garderobe bereik je de woonkamer met open keuken.

De riante woonkamer met grote raampartijen is gelegen op de 2e verdieping en is voorzien van een luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken als vaatwasser, koel-vries combinatie, magnetron en 6-pits XXL Smegg gasfornuis met ruime oven en afzuigkap.

Vanuit de keuken en woonkamer is het op het zonnige zuiden gelegen balkon met een deur en schuifpui bereikbaar.

Vanuit de tweede hal is de trap naar de derde etage, het toilet en de wasruimte/bergkast te bereikbaar. Op de 3e etage zijn 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaap-werkkamer alsmede de badkamer met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet gesitueerd. De hoofdslaapkamer biedt met een grote schuifpui toegang tot het grote zonnige dakterras met veel privacy. De kleinste slaapkamer heeft een eigen balkon aan de voorzijde van de woning.

Alle vloeren zijn voorzien van laminaat. Badkamer, toiletruimte en keuken zijn mechanisch geventileerd.

De karakteristieke wijk Bergpolder grenst aan Blijdorp en is ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, metro en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Alle stedelijke voorzieningen liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, ambachtelijke zaken en medische centra. Aan groen geen gebrek: het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en plas liggen op fietsafstand waar je zowel kunt sporten als relaxen én waar regelmatig events worden georganiseerd. Het hippe Oude Noorden met de bekende horecaspots en unieke (design)winkeltjes is binnen 5 minuten met de fiets te bereiken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.
Het gebouw is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Overname interieur en inrichting
Indien gewenst kan het gehele interieur in de huidige staat woonklaar worden overgenomen voor een nader te bepalen bedrag.

In elk geval blijven in de woning achter en dienen te worden overgenomen voor een nader overeen te komen bedrag:
• Binnenzonwering in diverse ruimten en elektrisch bedienbare buitenzonwering van de hoofdslaapkamer.
• Laminaat vloeren in alle ruimten.
• Kastenwand in slaapkamer 2.
• Rolgordijnen, horren.
• Stellingkast in de berging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1936
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 278 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum zondag 12 september 2027
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie AB
Perceelnummer 2319
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up