Het moderne appartement is gelegen op de tweede en derde etage van het in 2011 volledig gerenoveerde woonblok ( voorzien van een betonnen onderbouw en volledig betonnen fundering) aan de Gordelweg. Vanaf de voordeur heeft de woning een eigen opgang en via de entreehal met garderobe bereik je de woonkamer met open keuken.
De riante woonkamer met grote raampartijen is gelegen op de 2e verdieping en is voorzien van een luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken als vaatwasser, koel-vries combinatie, magnetron en 6-pits XXL Smegg gasfornuis met ruime oven en afzuigkap.
Vanuit de keuken en woonkamer is het op het zonnige zuiden gelegen balkon met een deur en schuifpui bereikbaar.
Vanuit de tweede hal is de trap naar de derde etage, het toilet en de wasruimte/bergkast te bereikbaar. Op de 3e etage zijn 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaap-werkkamer alsmede de badkamer met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet gesitueerd. De hoofdslaapkamer biedt met een grote schuifpui toegang tot het grote zonnige dakterras met veel privacy. De kleinste slaapkamer heeft een eigen balkon aan de voorzijde van de woning.
Alle vloeren zijn voorzien van laminaat. Badkamer, toiletruimte en keuken zijn mechanisch geventileerd.
De karakteristieke wijk Bergpolder grenst aan Blijdorp en is ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, metro en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Alle stedelijke voorzieningen liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, ambachtelijke zaken en medische centra. Aan groen geen gebrek: het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en plas liggen op fietsafstand waar je zowel kunt sporten als relaxen én waar regelmatig events worden georganiseerd. Het hippe Oude Noorden met de bekende horecaspots en unieke (design)winkeltjes is binnen 5 minuten met de fiets te bereiken.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.
Bijzonderheden
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.
Het gebouw is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
Overname interieur en inrichting
Indien gewenst kan het gehele interieur in de huidige staat woonklaar worden overgenomen voor een nader te bepalen bedrag.
In elk geval blijven in de woning achter en dienen te worden overgenomen voor een nader overeen te komen bedrag:
• Binnenzonwering in diverse ruimten en elektrisch bedienbare buitenzonwering van de hoofdslaapkamer.
• Laminaat vloeren in alle ruimten.
• Kastenwand in slaapkamer 2.
• Rolgordijnen, horren.
• Stellingkast in de berging.
.webp)
