Grote hoekwoning met vrijstaande garage! Aan het Goudmos, op steenworp afstand van het park, vindt u deze perfect onderhouden eengezinswoning! De woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. Last but not least is hier ook nog een dakterras te vinden. Ideaal is de volledig onderheide achtertuin, nooit meer ophogen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar) te vinden evenals het park. De winkels en het treinstation zijn op fietsafstand.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (nieuwe groepenkast) en het toilet (met hangend toilet en fonteintje). Woonkamer met laminaatvloer (daaronder ligt een stenen vloer met vloerverwarming) en een trap naar de verdieping. Er zijn kunststof kozijnen aan de voorzijde toegepast.
Open keuken aan de achterzijde met een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit hier is via een deur de achtertuin te bereiken. Deze is onderheid en voorzien van een garage achterin de tuin met een elektrische deur. Ook hangt hier de omvormer voor de 6 zonnepanelen.
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en meubel met wastafel.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, kast met CV-installatie (2019). Slaapkamer achterzijde met kunststof dakkapel. Slaapkamer voorzijde. Deur naar dakterras vanaf overloop.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is een waterontharder in de garage en een boiler in de keuken aanwezig.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3212
Grootte : 156 m²
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 380 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m2
Externe bergruimte : 22 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
