Goudmos 91

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Grote hoekwoning met vrijstaande garage! Aan het Goudmos, op steenworp afstand van het park, vindt u deze perfect onderhouden eengezinswoning! De woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. Last but not least is hier ook nog een dakterras te vinden. Ideaal is de volledig onderheide achtertuin, nooit meer ophogen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar) te vinden evenals het park. De winkels en het treinstation zijn op fietsafstand.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (nieuwe groepenkast) en het toilet (met hangend toilet en fonteintje). Woonkamer met laminaatvloer (daaronder ligt een stenen vloer met vloerverwarming) en een trap naar de verdieping. Er zijn kunststof kozijnen aan de voorzijde toegepast.

Open keuken aan de achterzijde met een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit hier is via een deur de achtertuin te bereiken. Deze is onderheid en voorzien van een garage achterin de tuin met een elektrische deur. Ook hangt hier de omvormer voor de 6 zonnepanelen.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en meubel met wastafel.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, kast met CV-installatie (2019). Slaapkamer achterzijde met kunststof dakkapel. Slaapkamer voorzijde. Deur naar dakterras vanaf overloop.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is een waterontharder in de garage en een boiler in de keuken aanwezig.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3212
Grootte : 156 m²

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 380 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m2
Externe bergruimte : 22 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 380 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 49 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 3212
Oppervlakte 156 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

Watertorkruid 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 163 m2
  • 144 m2
  • 4 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Mezendaal 29

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 142 m2
  • 115 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 178 m2
  • 107 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up