Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, treft u deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een perceel eigen grond van 128 m². De woning is voorzien van vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en negen zonnepanelen. Het dorpscentrum met diverse winkels en restaurants, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegebied de Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan, alsmede de uitvalswegen naar de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, hangend toilet en trap met vaste (trap) kast naar de eerste verdieping. Via de hal is de toegang naar de woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie lichte parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin met berging bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn beide uitgevoerd met vaste kasten. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting en CV-ketel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer deze is voorzien van een vaste kast, dakraam en dakkapel.
Bijzonderheden:
Recent vernieuwde dakkapel. De achtergevel is gerenoveerd (gemetseld en geïsoleerd). Onder de begane grondvloer is er een Spouw isolatielaag aangebracht. De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd. De woning heeft maar liefst 9 zonnepanelen op het dak. De woning is voorzien van houten kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing, op de berging na.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : 1166
Nummer : E
Grootte :128 m²
Bouwjaar : 1967
Inhoud : 396 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 114 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
