Op zoek naar een helemaal op en top afgewerkt huis? Deze woning is gelegen in de jonge en populaire wijk Fascinatio. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping welke nog helemaal naar wens in te delen is. Met een zonnige tuin en een autovrije straat voor de deur is dit een ideale situatie voor gezinnen met kinderen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een neutrale eiken vloer en een trapkast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits elektrische kookplaat en afzuigkap van ATAG, en koelvriescombinatie. De keuken is stijlvol en modern opgesteld en voorzien van een graniet aanrechtblad. Via de achterzijde van de woning is de zonnige tuin bereikbaar (westen). De tuin is keurig verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een schutting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 6 m2.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, deze loopt over de gehele breedte van de woning. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel.
2e verdieping:
De tweede verdieping is dankzij het hoge dak aan de voorzijde heel ruim. Zo kan de tweede verdieping makkelijk ingedeeld worden naar een overloop en één of twee extra kamers.
Bijzonderheden:
De woning is helemaal af en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Het leidingwerk beneden is ingefreesd.
Afmetingen:
Woonkamer : 9,47 x 4,80 m2 (totale lengte)
Slaapkamer 1 : 2,98 x 4,79 m2
Slaapkamer 2 : 3,40 x 2,33 m2
Slaapkamer 3 : 3,81 x 2,38 m2
Zolder : 7,45 x 4,81 m2
Badkamer : 2,29 x 2,33 m2
Berging : 6 m2
Tuin : 11m lang
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 3383
Grootte : 121 m2
Bouwjaar : 2007
Inhoud : 415 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 126 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
