Gravure 18

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 329.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 133 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1982

Omschrijving

Een ruime 5-kamer eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen op een perceel van 133 m² eigen grond in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning. De aluminium schuifpui biedt toegang tot de 12 meter diepe achtertuin. Achter de tuin bevindt zich een parkje waardoor je dus geen achterburen hebt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger bevindt zich nog een vierde slaapkamer. De woning is gunstig gelegen aan de rand van de wijk ‘’Schollevaar’’ nabij recreatie-/natuurgebied Hitland en het Schollebos, openbaar vervoer (bus/trein), winkelcentrum ‘’de Scholver’’ en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kast onder de trap en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De keuken is opgesteld in U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een combi magnetron en een koel/vriescombinatie.

De aluminium schuifpui biedt toegang tot de 12 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een stenen berging en een achterom. De woning heeft aan de achterzijde een rustige en kindvriendelijke ligging omdat de achtertuin grenst aan een parkje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen.

De moderne badkamer (2017) is voorzien van een verlaagd plafond met spots, een douche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een hoge kast. Er is een groot raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de wasmachine- en droger.

Op deze verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer welke is voorzien van twee Velux dakramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,87 x 4,88 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,12 x 2,12
Slaapkamer 2 : 4,11 x 2,68
Slaapkamer 3 : 3,78 x 2,68
Slaapkamer 4 : 3,93 x 2,64 (gemeten tot 1,50 lijn)
Badkamer : 2,67 x 2,12
Berging : 3,24 x 2,18
Tuin : 12,00 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 1406
Grootte : 133 m²

Bouwjaar : 1982
Inhoud : 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 350 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum vrijdag 19 maart 2027
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 1406
Oppervlakte 133 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rodinrade 38

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
  • 71 m2
  • 3 kamers

Neckardal 17

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 188 m2
  • 109 m2
  • 4 kamers
BESCHIKBAAR

Boomberg 113

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
  • 82 m2
  • 3 kamers

Jan van Kanrede 77

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 182 m2
  • 111 m2
  • 5 kamers

Wijde Wormer 136

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up