Haakmos 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1976

Omschrijving

Een fantastische tussenwoning met parkeerplaats gelegen op eigen terrein in de populaire Mossenbuurt. De woning beschikt over 110m2 aan wonen verdeeld over drie woonlagen. Zo is er een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een terras op de 2e verdieping. De ligging van de tuin maakt deze woning compleet dat is namelijk op het zuidwesten, hierdoor heeft u de mogelijk om de gehele dag van de zon te kunnen genieten! De woning is perfect gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat, dichtbij winkelcentrum Reigerhof en diverse andere openbare voorzieningen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 30 jaar gewoond met veel plezier. Nieuwerkerk is een mooi dorp waar je binnen enkele minuten op de dijk fietst en tevens zijn enkel steden goed en snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal, het toilet (wandcloset en fonteintje), garderobekast en de trap naar de verdieping.

Sfeervolle woonkamer voorzien van mozaïekparket, een vaste trapkast, een schuifpui en zeer veel daglichttoetreding.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken opgesteld in een u-vorm. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een magnetron met gril, een combi-oven magnetron met grill, een koel/vriescombinatie en een RVS afzuigkap.

Via de dubbele schuifpui heeft u op 2 manieren toegang tot de sfeervolle tuin. Deze is gesitueerd op het zuidwesten. Liever een plekje in de schaduw? Geen probleem er is ook een zonnescherm aanwezig. Verder is deze tuin voorzien van een stenen berging en een achterom. Achter de tuin bevindt zich de carport waar de auto geparkeerd kan worden, hierdoor hoeft u nooit meer opzoek naar een parkeerplek.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet (wandcloset en fonteintje) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is, net als beide separate toiletten, vernieuwd in 2011 en volledig betegeld. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en elektrische vloerverwarming. Ook is er een groot dakraam aanwezig erg fijn voor de natuurlijke ventilatie.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee grote dakramen, een kiep- en een kantelraam, voorzien van een hor en rolgordijnen. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De ramen van deze kamers hebben rolluiken en een hor.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam, voorzien van hor en rolgordijn, de aansluiting voor een wasmachine en droger, een wastafel en de Cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, ook met hor en rolgordijn voor extra licht en ventilatie, en biedt u toegang tot het fijne terras. De ramen op het terras zijn voorzien van screens.

Bijzonderheden:
De achterpui van de woning is van keralit en aluminium, wat onderhoudsvriendelijk is. In de tuin is naast een carport een grote berging aanwezig voor opslag. De woning is gelegen in een populair gedeelte van de wijk Zuidplas. De winkels, scholen en andere openbare voorziening zijn op loopafstand.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken : circa 9,76 x 5,23
Slaapkamer 1 : 4,58 x 2,93
Slaapkamer 2 : 2,95 x 2,16
Slaapkamer 3 : 3,60 x 2,93
Slaapkamer 4 : 3,00 x 3,49
Badkamer : 2,16 x 1,94
Dakterras : 5,26 x 1,61
Berging : 4,81 x 1,88
Tuin : circa 14,50 x 5,10

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 2990
Grootte : 132 m2

Bouwjaar : 1976
Inhoud : 369 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 369 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 31 december 2030
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 80 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 2990
Oppervlakte 132 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Schoolstraat 36

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 559.000,- k.k.
  • 330 m2
  • 194 m2
  • 9 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up