Hammerfeststraat 46

Rotterdam Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

LET OP, VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Leuke 2-kamer maisonnette met een gebruiksoppervlakte van 72 m² gelegen in een rustige en doodlopende straat in de wijk ‘’Oosterflank’’. Een ideale woning voor starters! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met bubbelbad en maar liefst 2 balkons. Doordat er twee balkons aanwezig zijn, is er op ieder moment van de dag wel ergens een plekje in de zon te vinden! Het appartement is gelegen in de wijk ‘’Oosterflank’’ met voldoende bereikbaarheid en voorzieningen. Er bevindt zich op 120 meter (2 min) loopafstand een Coop supermarkt, dus ideaal om even snel een boodschap te doen. Er is een goede verbinding naar uitvalswegen zoals de A16 en A20 maar tevens is er ook een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, metro of trein). Er zijn diverse openbare voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum ‘’Alexandrium’’ en het Schollebos waar je heerlijk kunt wandelen en picknicken, maar er zijn ook scholen, het ziekenhuis en sportvoorzieningen te vinden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
In dit huis heb ik iedere dag met heel veel liefde gewoond. Er is veel licht en groen uitzicht waar ik ontzettend van heb genoten. Ik wilde hier graag wonen, omdat het Schollebos en het winkelcentrum Alexandrium op loopafstand is, maar ook de supermarkt op 2 min loopafstand. Alles is dichtbij, dus je hoeft nooit ver weg te rijden. De omgeving is mooi groen, met veel water wat voor rust en een fijne sfeer zorgt. De woning was voor mij qua ruimte vrij ruim en heel fijn ingedeeld. Van de ruime slaapkamer zou eventueel nog 2 kamers gemaakt kunnen worden. Ik heb van de Gemeente een vergunning voor een dakkapel gekregen, maar deze uiteindelijk niet geplaatst. Mocht je dit willen, dan is dit over de gehele breedte in ieder geval mogelijk. De VvE voert momenteel het onderhoud voor de buitenkant van de woningen uit (reparaties, verven etc), dus alles wordt mooi afgewerkt. Ik ga mijn droom achterna en vertrek binnenkort voorgoed naar Spanje. Het is daarom mogelijk om al mijn meubels over te kopen. Deze zijn maar 1,5 jaar in gebruik geweest. Ik hoop dat de volgende eigenaar van deze woning net zo verliefd op deze woning en buurt wordt als ik.

Begane grond:
Entree, open portiek met een trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met het toilet (met fonteintje). Vanaf de overloop heeft u toegang tot de
L-vormige woonkamer welke is voorzien van een lichte laminaat vloer en een open keuken. De open keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap.

Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot twee balkons. Het eerste balkon is te bereiken via de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het tweede balkon is te bereiken via de keuken en is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Doordat er twee balkons aanwezig zijn, is er op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Op het balkon aan de achterzijde van het appartement kun je ’s ochtends genieten van een heerlijke kop koffie. Hier is tevens een bergruimte aanwezig. ’s Avonds pak je de zon mee tot in de late zonuurtjes op het balkon aan de voorzijde van het appartement. Dat is toch perfect?

2e verdieping:
Overloop met een bergkast waarin de wasmachineaansluiting zich bevindt. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer is voorzien van twee ramen (dakraam en een zijraam) wat deze ruimte erg licht maakt. Verder is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

De badkamer is voorzien van een bubbelbad, een designradiator en een wastafel.

Bijzonderheden:
Het appartement is (gedeeltelijk) voorzien van dubbele beglazing. Er is een vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten ca. € 71,50 bedragen. Bij het appartement hoort een berging. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Het appartement ligt op een perceel grond wat door de gemeente Rotterdam is uitgegeven in erfpacht tot en met 31 december 2053. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 30 september 2035.

Tevens is het mogelijk om de meubels van de huidige eigenaar over te kopen. Deze zijn slechts 1,5 jaar oud.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,17 x 5,17 (totale lengte x breedte begane grond)
Badkamer : 1,78 x 2,09
Balkon 1 : 2,30 x 2,15
Balkon 2 : 5,17 x 1,39
Berging : 2,61 x 2,67

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : C
Nummer : 4425
Index : A-8

Bouwjaar : 1981
Inhoud : 249 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 72 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 249 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 24 april 2029
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie C
Perceelnummer 4425
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers

Rijstgras 10 M

Rotterdam Vraagprijs: € 460.000,- k.k.
  • 203 m2
  • 131 m2
  • 6 kamers

Balsemkruid 57

Rotterdam Vraagprijs: € 433.500,- k.k.
  • 142 m2
  • 144 m2
  • 6 kamers

Theeroos 45

Rotterdam Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 160 m2
  • 111 m2
  • 5 kamers

Sneekermeer 15

Rotterdam Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
  • 116 m2
  • 93 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up