Wat een heerlijke woning op een fraaie plek. Maar de mouwen dienen eerst opgestroopt te worden om er een plaatje van te maken. Maar het heeft potentie. 129 m² woonoppervlakte staat voor je klaar om aan te pakken. En dat in een fantastische woonwijk. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, vaste kast en het toilet. Woonkamer voorzien van mozaïek parket en gesloten keuken aan de achterzijde. Deze keuken bestaat uit 2 eenheden. Een werkgedeelte met dubbele spoelbak en elektrisch kookplaat en een afzuigkap. Aan de andere zijde is er extra bergruimte gecreëerd door middel van kasten.
1e verdieping:
Overloop met de toegang tot de drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is eenvoudig en bestaat uit een doucheruimte en een wastafel.
2e verdieping:
Overloop, met de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel en voorzien van daglicht door middel van de dakkapel. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Berging:
De externe berging lig aan de achterzijde van de woning. En is zowel aan de tuinkant als de achterkant te bereiken.
Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Verder is er aan de achterzijde een zonnescherm geplaatst.
Afmetingen:
Woonkamer : 10,60 x 5,38/3,04
Keuken : 4,19 x 2,24
Slaapkamer 1 : 4,51 x 3,03
Slaapkamer 2 : 4,12 x 3,03
Slaapkamer 3 : 2,28 x 3,48
Badkamer : 2,28 x 2,18
Slaapkamer 4 : 5,23 x 3,08
Berging : 4,53 x 2,02
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3039
Grootte : 159 m2
Bouwjaar : 1973
Inhoud : 443 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 129 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9,2 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
.webp)
