Herman Bielingplein 21

Rotterdam Vraagprijs: € 885.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 233 m2
  • Perceeloppervlakte 377 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Volumineuze, half vrijstaande woning in het populaire Nesselande. De woning is aan de achterkant gelegen aan het water, waardoor u het hele jaar door een vakantiegevoel heeft. Verder is er een ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een kantoor, een zonnige achtertuin met een onderheide serre en een kelder aanwezig. U komt dus niets te kort! De woning is gelegen in een kindvriendelijk stukje aan de rand van Nesselande. Voor de deur ligt een uitgebreide kinderspeeltuin, ideaal met kleine kinderen. Scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Nesselande is een fijne wijk en is bekend om recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” met het strand, de boulevard, winkels en restaurants. Wij zijn enthousiast en verwachten dat jullie dat ook zullen zijn!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben met veel plezier vanaf de start bouw hier gewoond. Het huis biedt veel ruimte, rust en privacy.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats (2-3 auto’s) en toegang tot het kantoor en de woning.

Entree/hal met meterkast (alarm en camera’s) en toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en deur naar de kelder.

Royale woonkamer gesitueerd aan de achterzijde over de volledige breedte. Doordat de woning aan één kant vrij ligt, is deze voorzien van extra ramen in de zijgevel. Hierdoor is er voldoende daglicht toetreding aanwezig. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur van Siemens/Miele. Zo is er een Amerikaanse koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een oven en een magnetron. Aansluitend is er nog een barretje te vinden.

De gehele begane grond beschikt over een granieten vloer met vloerverwarming en de kelder heeft een goede temperatuur voor bewaren van wijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het kantoor, ideaal voor een praktijk aan huis.

Middels openslaande deuren is de achtertuin met serre bereikbaar. De serre is onderheid en biedt de mogelijkheid om ook met minder weer van de tuin te kunnen genieten. Verder is de achtertuin zonnig gesitueerd, namelijk het zuidoosten. Tevens is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden, de zijtuin is namelijk gesitueerd op het noordoosten en biedt verkoeling tijdens zomerse temperaturen. Achterin de tuin is een grote houten vlonder aanwezig, hierdoor heeft u het hele jaar door een vakantiegevoel. Verder beschikt de tuin nog over een houten berging, een achterom en een buitenkraantje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Beide slaapkamers liggen over de volledige breedte van de woning en hebben een oppervlakte van circa 16,5 en 17 m². Centraal tussen de slaapkamers is de badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met jets, inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel met 2 kranen en een radiator. Tevens is er ook een groot raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een laminaatvloer. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer.

Ook hier liggen beide slaapkamers over de volledige breedte van de woning en beschikken ze beide over een extra dakraam voor natuurlijke daglicht toetreding. De kamer aan de achterzijde beschikt over een airco en een inloopkast, dat wil toch iedereen! Inpandige badkamer welke volledig is betegeld. Deze beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet, wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit.

De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming, hierdoor is de woning gasloos en dus volledig gericht op de toekomst. Verder is de woning gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,69 x 5,65 m
Keuken : 5,37 x 3,14 m
Slaapkamer 1 : 5,40 x 3,44/2,98 m
Slaapkamer 2 : 5,40 x 3,90/3,04 m
Slaapkamer 3 : 5,40 x 5,01 m
Slaapkamer 4 : 5,40 x 2,80 m
Badkamer 1 : 3,43 x 3,08 m
Badkamer 2 : 2,50 x 3,22 m
Kantoor : 3,51 x 2,96 m
Serre : 8,33 x 2,45 m
Kelder : 4,56 x 2,94 m
Berging : 2,80 x 2,78 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1773
Grootte : 377 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 888 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 233 m2
Overige inpandige ruimte : 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 233 m²
Perceeloppervlakte 377 m²
Inhoud 888 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 99 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Dwarskap

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1773
Oppervlakte 377 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up