Herman Bielingplein 40

Rotterdam Vraagprijs: € 749.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Perceeloppervlakte 274 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Wonen aan het populaire en kindvriendelijke Herman Bielingplein? Dan is dit uw kans! Het gaat om een geschakelde twee-onder-één kapwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 220 m² welke is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, een open keuken en een garage. De achtertuin is maar liefst 9 meter diep en 9 meter breed en gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. Nog een verdieping hoger zijn er nog twee slaapkamers te vinden. De hoge nok zorgt hier voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen aan een groot plein met een grasveld en speeltoestellen waar de kinderen met een gerust gevoel veilig kunnen buiten spelen! Verder bevinden de scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurlijk het strand van het recreatiegebied de ‘’Zevenhuizerplas’’ in de directe omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Voordat we verhuisden naar dit huis woonden we in een veel kleiner huis met onze 3 zoons. Sinds we in dit huis wonen, genieten we heerlijk van de grote ruimte, in het bijzonder de grote woonkamer en keuken. Onze kleinkinderen die regelmatig bij ons komen logeren kunnen heel makkelijk naar de speeltuin lopen, die gelijk voor ons huis ligt. Wat we ook heel fijn vinden zijn de strand en restaurants die op loopafstand liggen. Na een bezoek aan een van de restaurants kunnen we lekker naar huis wandelen zonder de auto te nemen. Nu de kinderen de deur uit zijn, zijn we toe aan de volgende fase.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming), een kast onder de trap, twee dubbele deuren en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een fornuis met oven en een keramische kookplaat, een losse koel/vriescombinatie (ter overname), een afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer is uitgebouwd en in de uitbouw zijn twee lichtkoepels verwerkt, wat zorgt voor extra veel daglichttoetreding.

De hal in de woonkamer is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot een toilet (met wandcloset en urinoir) en de garage van ca. 10 m² waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Tevens bevindt zich hier een deur naar buiten.

De dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin van 9 meter diep en 9 meter breed. De tuin is gelegen op het zuiden, u kunt hier dus de gehele middag van de zon genieten. Even in de schaduw zitten? Geen probleem! Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een designradiator, een toilet (zwevend toilet), een urinoir en twee wastafels.

2e verdieping:
Overloop met een berging en toegang tot twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam. De hoge nok zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. Indien gewenst kan er eventueel ook een vliering worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 14,80 x 8,37 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,06 x 5,40
Slaapkamer 2 : 4,43 x 3,10
Slaapkamer 3 : 3,41 x 2,20
Slaapkamer 4 : 4,99 x 5,38
Slaapkamer 5: 2,80 x 5,38
Badkamer : 3,10 x 2,81
Berging : 2,90 x 2,69
Garage : 3,51 x 2,90
Tuin : 9,00 x 9,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1743
Grootte : 274 m²

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 795 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 220 m2
Overige inpandige ruimte : 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 220 m²
Perceeloppervlakte 274 m²
Inhoud 795 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1743
Oppervlakte 274 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up