Herman Bielingplein 5

Rotterdam Vraagprijs: € 669.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 263 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Wonen in een huis dat werkelijk op alle woonwensen ingespeeld is? Deze woning, gelegen aan het water, is goed onderhouden en beschikt over alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Zo zijn er 5 (!) ruime slaapkamers, twee badkamers, een garage én eigen parkeerplaats, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken. De zonnige tuin is net als het huis zowel groot in de lengte als breedte en beschikt over een vlonderterras aan het water.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk stukje van Nesselande. Voor de deur ligt een uitgebreide kinderspeeltuin, ideaal met kleine kinderen. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Nesselande is een fijne wijk en is bekend om recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” met het strand, de boulevard, winkels en restaurants.

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats en toegang tot de garage. Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. In de woonkamer ligt, net als op de rest van de begane grond, een marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een trapkast, een elektrische open haard en een extra zijraam dat zorgt voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken afgewerkt met een granieten aanrechtblad en veel onder- en bovenkastruimte.

Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en gelegen voor het noordwesten. Door de diepte is er veel zon in de tuin. Achterin bevindt zich een vlonderterras aan het water, ideaal om hier een bootje aan te leggen! Vanuit de achtertuin is tevens de garage bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers aan de achterzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is luxe ingericht en voorzien van een ligbad met jets, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Als laatste is er op de overloop nog een ruime bergkast aanwezig, hier zit tevens de wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste schuifwandenkasten. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de hoge nok is er een prettig ruimtegevoel in beide slaapkamers. De tweede badkamer is inpandig en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en een derde toilet. Vanuit de overloop is eveneens de vliering via een vlizotrap bereikbaar. De vliering is een extra bergruimte die eventueel is te vergroten door de ruimte van de slaapkamers erbij te betrekken. Op de vliering bevindt zich de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De trappen zijn eind 2020 gerenoveerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,56 x 5,39 m
Keuken : 4,36 x 3,15 m
Slaapkamer 1 : 3,06 x 5,39 m
Slaapkamer 2 : 4,52 x 3,16 m
Slaapkamer 3 : 3,06 x 5,39 m
Slaapkamer 4 : 5,02 x 5,39 m
Slaapkamer 5: 3,00 x 5,39 m
Badkamer 1 : 2,74 3,16 m
Badkamer 2 : 2,26 x 3,11 m
Garage : 7,37 x 2,84 m
Tuin : 14,50 x 8,96 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1761
Grootte : 263 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 722 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 185 m2
Overige inpandige ruimte : 22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 185 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud 722 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 130 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1761
Oppervlakte 263 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Sneekermeer 15

Rotterdam Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
  • 116 m2
  • 93 m2
  • 5 kamers

Theeroos 45

Rotterdam Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 160 m2
  • 111 m2
  • 5 kamers

Balsemkruid 57

Rotterdam Vraagprijs: € 433.500,- k.k.
  • 142 m2
  • 144 m2
  • 6 kamers

Rijstgras 10 M

Rotterdam Vraagprijs: € 460.000,- k.k.
  • 203 m2
  • 131 m2
  • 6 kamers

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up