Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers in een fijne buurt? Dan is dit misschien wel de woning voor u! Deze nette eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime voortuin, achtertuin én een balkon. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de dorpskern van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Recreatiegebied ‘Rottemeren’ en de in 2012 aangelegde Willem Alexander roeibaan zijn nabij gelegen. Deze natuurgebieden, met veel water, beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen een half uur met de auto bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 43 jaar met veel plezier hier gewoond, het is een heerlijke rustige en kindvriendelijke straat zodat de kinderen altijd heerlijk buiten konden spelen zonder gevaar van het verkeer. Ook de school, de winkels en het medisch centrum liggen op loopafstand. In het dorp zijn ook genoeg gezellige restaurantjes, waar je lekker wat kunt eten. Uitgebreid winkelen kan in Gouda, Zoetermeer en Rotterdam, dit allemaal kun je binnen een halfuur bereiken. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als dat wij dat hebben gedaan.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje), meterkast, trap met toegang tot de eerste verdieping en via de hal toegang tot berging voorzijde. Klustip: de naaste buren en de buren aan de overkant hebben hier de keuken gemaakt. Op de begane grond bevindt zich de berging met een deur naar buiten en een vliering. Deze vliering kan eventueel bij de badkamer getrokken worden. Ook bevindt zich hier een wasmachineaansluiting.
De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap, een ingebouwde houtkachel, een open keuken die zich aan de voorzijde bevindt. De keuken beschikt over een oven, 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De begane grond beschikt over een laminaatvloer.
Via de loopdeur heeft u toegang tot de zonnige tuin welke is gesitueerd op het westen. De tuin is 10,38 meter diep! De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste schuifwandkast en een balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Verder bevindt zich hier de badkamer met ligbad, een toilet, een meubel met wastafel, een dakraam en een radiator.
2e verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met CV-installatie, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u hier de derde slaapkamer welke beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De woning ligt op eigen grond en beschikt over een parkeerplaats achter de woning.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,95 x 5,24 m
Keuken : 2,90 x 2,11 m
Slaapkamer 1 : 2,98 x 4,08 m
Slaapkamer 2 : 2,98 x 4,52 m
Slaapkamer 3 : 3,73 x 2,13 m
Slaapkamer 4 : 3,21 x 2,58 m
Badkamer : 2,28 x 2,13 m
Tuin : ca. 10,38 x 5,50 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3456 (Soort: Volle eigendom)
Grootte : 134 m2
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 439 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m2
Overige inpandige ruimte : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
