Hoedenmaker 17

Zevenhuizen Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 196 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning is zeker een kijkje waard. Het betreft een goed onderhouden en mooi afgewerkte eengezinswoning met op de begane grond de woonkamer met open keuken en een badkamer. Vervolgens zijn er drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping te vinden. Aan bergruimte geen gebrek: zo is er op de begane grond een ruime berging en is er vanuit de overloop een bergvliering toegankelijk. De zonnige tuin met vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. Tip: de woning kan levensloopbestendig worden ingericht door van de huidige eetkamer een slaapkamer te maken.

De woning is gelegen in Swanla, één van de nieuwere wijken van Zevenhuizen. De Dorpsstraat met de supermarkt, winkels en eetgelegenheden, openbaar vervoer en scholen liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties, natuurgebied ‘De Rotte’ en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Deze woning heeft alles in zich wat je van een woning mag verwachten. Alle ruimtes zijn ruim opgezet. Rondom het huis kun je genieten van de tuin, waar het een oase van rust is. De tuin ligt aan een weide, waardoor je veel privacy hebt. De buren zijn erg leuk en er zijn genoeg leuke plekken om erop uit te trekken

Begane grond:
Riante voortuin met toegang tot de berging. Entree/hal, meterkast, volledig toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapkast. Toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en loopt over de gehele breedte van bijna zeven meter, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor de living en de eethoek. Voorheen was de eethoek een slaapkamer, deze ruimte zou dus eventueel naar een werk- of slaapkamer teruggebracht kunnen worden. Het zijraam tussen de woonkamer en keuken maakt de woning speels en zorgt voor extra lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/-magnetron. Door de U-opstelling is er veel kast- en werkruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Via de hal is eveneens de badkamer toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafel met meubel en spiegel met verlichting.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het oosten, schijnt zowel de ochtend- als middagzon in de tuin. De tuin is geheel betegeld en er is een royale overkapping, waardoor het hier elk jaargetijde goed vertoeven is. Er is vrij uitzicht op de groenvoorziening achter de woning en de tuin is direct aan het water gelegen. Doordat de woning op een hoek is gelegen, is er naast de achtertuin nog een zijtuin. Vanuit de zijtuin is de berging bereikbaar, die ook vanuit de voortuin toegankelijk is.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakkapel, inbouwspots en elektrische rolluiken. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee dakramen. Via de overloop is er eveneens een technische ruimte toegankelijk, waar zich de CV-ketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit bevinden.

Vliering:
Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en volledig geïsoleerd. Het grasland dat direct achter het huis ligt is van een particuliere eigenaar die het perceel keurig onderhoudt.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,36 x 6,94 m
Keuken : 4,58 x 3,57 m
Slaapkamer 1 : 5,00 x 3,72 m
Slaapkamer 2 : 3,76 x 3,14 m
Slaapkamer 3 : 2,58 x 3,72 m
Badkamer : 1,83 x 3,04 m
Berging : 4,58 x 2,05 m
Tuin : 4,71 x 9,29 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1381
Grootte : 196 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 453 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 19 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 196 m²
Inhoud 453 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 8 februari 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 44 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 1381
Oppervlakte 196 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1003 m2
  • 253 m2
  • 10 kamers

Bredeweg 146

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.
  • 3680 m2
  • 194 m2
  • 6 kamers

Kamenierspad 12

Zevenhuizen Vraagprijs: € 829.000,- k.k.
  • 292 m2
  • 178 m2
  • 5 kamers

Koningsoever 16

Zevenhuizen Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 128 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up