Hoofdweg 392

Capelle aan den IJssel Huurprijs: € 1.575,- per maand
Verhuurd
  • Bedrijfsoppervlakte 150 m2

Omschrijving

Fantastisch gelegen en recent opgeleverde bedrijfsruimte op de hoek op het kleinschalige bedrijventerrein Capelle XS te Capelle aan den IJssel. Het nieuwbouw object bestaat uit 75 m² op de begane grond en 75 m² op de 1ste verdieping en maar liefst 7 parkeerplaatsen. Het bedrijventerrein wordt collectief beveiligd en huisvest diverse middelgrote bedrijven. En uiteraard duurzaam gebouwd A+. Het geheel beschikt over vloerverwarming. En een mooie zichtlocatie.

Afmetingen:
Circa 75 m² op de begane grond en ca. 75 m² op de eerste verdieping.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.575,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Ligging:
De ruimte is gesitueerd op bedrijventerrein Capelle Trade Center, een kleinschalig bedrijventerrein aan de Hoofdweg tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Rotterdam. Het bedrijventerrein is voorzien van parkmanagement met beveiliging.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de snelweg A-20 en Hoofdweg. Treinstation Capelle Schollevaar is op 15 loopafstand minuten afstand.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 7 parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:

- Elektronisch bedienbare overheaddeur
- Maximale vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m2;
- Maximale vloerbelasting 1ste verdieping bedraagt 500 kg/m²;
- Vloerverwarming;
- Glasvezel;
- Vrije hoogte ca. 6,70 m en 3,50 m onder de entresolvloer;
- Verlichting middels armaturen;
- Toiletruimte met fonteintje;
- 6 elektra aansluitpunten (230V);
- Keukenblok met 2 kastjes en spoelbak op de 1ste verdieping:
- krachtstroom aansluiting 400V;
- Brandslanghaspel.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot bedraagt € 75,- exclusief BTW per maand.
Deze bestaan o.a.:
- Het onderhoud van de CV-ketel;
- Het onderhoud van de overheaddeur;
- Glas- en pandbewassing;
- Algemene kosten beveiliging terrein;

Energielabel:
Het geheel is duurzaam gebouwd en beschikt over het energielabel A+.

Reclame uitingen:
Er is een separate voorziening aan de gevel ten behoeve van de reclame uitingen.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huishoudelijk reglement:
Er is een huishoudelijk reglement van toepassing. Een exemplaar wordt separaat aan de huurovereenkomst gehecht. Huurder bevestigd door de ondertekening van de huurovereenkomst dat deze bekend is met de inhoud van dit reglement.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Kenmerken

Soort object Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte - bedrijfshal

Oppervlakte 150 m²
Voorzieningen Overheaddeuren, Krachtstroom, Betonvloer, Toilet, Pantry
Vloerbelasting 2000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig Ja
Terrein aanwezig Nee

Bedrijfsruimte - kantoorruimte

Oppervlakte 75 m²
Voorzieningen Te openen ramen
Luchtbehandeling Mechanische ventilatie
Aantal verdiepingen 1

Overdracht

Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
BTW van toepassing Nee

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Afstand tot de bank Van 2000 tot 3000 meter
Afstand tot ontspanningsvoorziening Op 500 tot 1000 meter
Afstand tot restaurant Op 500 tot 1000 meter
Afstand tot winkel Op 1000 tot 1500 meter
Afstand tot snelwegafrit Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot N.S. station Op 1000 tot 1500 meter
Afstand tot bushalte Op 500 tot 1000 meter
4
Interesse in dit object?

Rody helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up