IJsselerf 7

Moordrecht Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

In het leuke woongebied Uiterwaard, langs de Hollandsche IJssel bevindt zich deze instapklare tweelaagse woning met een gebruiksoppervlakte van 99 m² welke geschikt is voor vele doelgroepen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken (2016) en dubbele deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. En last but not least, u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats aan de dijkzijde. De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand vanaf de Dorpskern van Moordrecht waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Kortom, een uitstekend verzorgde woning op een fraaie plek!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier heb ik in dit huis gewoond, maar voor mij alleen is het te groot. Dit huis aan de dijk in Moordrecht is een heel leuk huis, met een heerlijke zonnige tuin. Zon liefhebbers zitten hier goed! Dicht bij het water en het centrum en je bent snel in Rotterdam en Gouda. Dit huis heeft een mooie keuken en de badkamer is modern en fijn. Ik wens de toekomstige bewoners heel veel plezier.

Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin en een open keuken.

De moderne open keuken (2016) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composiet aanrechtblad en grotendeels van Siemens-apparatuur. Er is een koelkast, een vriezer, een oven, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Via de dubbele deuren (kunststof) is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen, dit betekend dat u hier van de middag- en avondzon kunt genieten! De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast waarin de mechanische ventilatie unit en de CV-installatie zich bevinden. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de dijk. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, hier treft u een vaste kast met de wasmachine aansluiting.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met spots, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en lades.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de dijkzijde. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Er is een separate berging aanwezig aan de voorzijde van de woning.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 4734
Grootte : 108 m²

Bouwjaar : 1996
Inhoud : 356 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 99 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Inhoud 356 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 29 juni 2032
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 45 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 4734
Oppervlakte 108 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Weidezoom 39

Moordrecht Vraagprijs: € 739.000,- k.k.
  • 330 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers

Crocusstraat 2

Moordrecht Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
  • 221 m2
  • 173 m2
  • 4 kamers

De Smidse 48

Moordrecht Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 138 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up