In het leuke woongebied Uiterwaard, langs de Hollandsche IJssel bevindt zich deze instapklare tweelaagse woning met een gebruiksoppervlakte van 99 m² welke geschikt is voor vele doelgroepen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken (2016) en dubbele deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. En last but not least, u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats aan de dijkzijde. De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand vanaf de Dorpskern van Moordrecht waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Kortom, een uitstekend verzorgde woning op een fraaie plek!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier heb ik in dit huis gewoond, maar voor mij alleen is het te groot. Dit huis aan de dijk in Moordrecht is een heel leuk huis, met een heerlijke zonnige tuin. Zon liefhebbers zitten hier goed! Dicht bij het water en het centrum en je bent snel in Rotterdam en Gouda. Dit huis heeft een mooie keuken en de badkamer is modern en fijn. Ik wens de toekomstige bewoners heel veel plezier.
Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin en een open keuken.
De moderne open keuken (2016) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composiet aanrechtblad en grotendeels van Siemens-apparatuur. Er is een koelkast, een vriezer, een oven, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.
Via de dubbele deuren (kunststof) is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen, dit betekend dat u hier van de middag- en avondzon kunt genieten! De tuin is tevens te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast waarin de mechanische ventilatie unit en de CV-installatie zich bevinden. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de dijk. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, hier treft u een vaste kast met de wasmachine aansluiting.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met spots, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en lades.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de dijkzijde. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Er is een separate berging aanwezig aan de voorzijde van de woning.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 4734
Grootte : 108 m²
Bouwjaar : 1996
Inhoud : 356 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 99 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
