Ir Lelystraat 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1964

Omschrijving

Deze verzorgde vierkamer maisonnette bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Ir lelystraat. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 88 m² verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer, een fraaie keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een balkon dat gesitueerd is op het zuidoosten. U kunt hierdoor de gehele dag van de zon genieten. Verder heeft het appartement een zeer centrale ligging. Zo liggen er op steenworp afstand diverse sportvoorzieningen, het winkelcentrum de Reigerhof en Dorrestein, verschillende basisscholen en het trein/bus station.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het maisonnette appartement is door de twee verdiepingen verrassend ruim en geeft je door de twee verdiepingen het gevoel van een huis. We hebben met veel plezier in dit heerlijke 'huisje in de wolken' gewoond en zijn nu toe aan doorgroei.

Begane grond:
Entree/hal met postbussen, trappenhuis en toegang tot de fietsenberging.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast/garderobe, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapkast. Via de hal direct toegang tot de aan de voorzijde gelegen open keuken. De keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Er is veel bergruimte dankzij de onder- én bovenkastjes. Vanuit de hal tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast met daarin de elektrische boiler. In de woonkamer en hal ligt een stijlvolle laminaatvloer. Aan de woonkamer grenst het balkon. Door de ligging op het zuidoosten kan er zowel de ochtend als de middag van de zon genoten worden. Vanuit het balkon is er een mooi uitzicht op veel groen en de ondergelegen speeltuin.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Door het verwijderen van een muur kan hier ook één grote kamer van gemaakt worden. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is vergroot ten opzichte van het oorspronkelijke formaat en beschikt over een ligbad met jets, een wastafel, een tweede toilet en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
De verwarming geschiedt middels zgn. blokverwarming. Warmwatervoorziening geschiedt middels een elektrische boiler (huur € 15,60 per maand). Op de begane grond is een aparte berging aanwezig. De maandelijkse VVE bijdrage is ca. € 210,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van ca. € 45,-).

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5187 A-15

Bouwjaar : 1964
Inhoud : 275 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 86 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1964
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 275 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Blokverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5187
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 54

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 115.000,- k.k.
  • 212 m2
  • 42 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
  • 1100 m2
  • 258 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 139

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
  • 300 m2
  • 45 m2
  • 3 kamers

Schumannpad 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 243 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers

Dorpsstraat 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 180 m2
  • 4 kamers

Vecht 112

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 203 m2
  • 141 m2
  • 5 kamers

IJssellaan 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
  • 264 m2
  • 108 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up